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• 155****1395

  預(yù)售房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，要選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，合同條款要細(xì)看，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-06 13:19:06
• 150****6380

  預(yù)售房是未完工就銷(xiāo)售的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-02 16:50:04
• 131****5530

  預(yù)售房貸款需注意，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和項(xiàng)目進(jìn)度是關(guān)鍵，確保資金安全，避免爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-01 23:18:21
• 185****6604

  預(yù)售房就是房子還沒(méi)建好，開(kāi)發(fā)商就先賣(mài)給你，價(jià)格可能便宜些，但要等建好才能住。

  查看全文↓ 2025-07-01 16:28:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是商品房預(yù)售?購(gòu)買(mǎi)的注意事項(xiàng)是什么?
  答

  第一、在簽訂購(gòu)房合同前，購(gòu)房者在聽(tīng)取開(kāi)發(fā)商意見(jiàn)的同時(shí)，盡量向貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)，了解貸款審批的條件及要求，對(duì)于自身還款能力及貸款能否獲批有一定的心理預(yù)期。第二、雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就按揭不成時(shí)買(mǎi)受人的合同解除權(quán)進(jìn)行明確約定，即在合同中約定，如因銀行不予辦理按揭手續(xù)致買(mǎi)受人無(wú)法取得貸款的，買(mǎi)受人有權(quán)解除購(gòu)房合同并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第三、如果銀行通過(guò)貸款申請(qǐng)并與購(gòu)房者簽訂了《貸款協(xié)議》，對(duì)放款時(shí)間進(jìn)行了明確約定，后卻以各種理由不按時(shí)放款，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《貸款協(xié)議》要求銀行按時(shí)房款并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 什么是預(yù)售房
  答

  商品房預(yù)售是一種比較特殊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。預(yù)售方具有一定投機(jī)性，預(yù)購(gòu)方具有較大風(fēng)險(xiǎn)性，如不加以控制，預(yù)購(gòu)方權(quán)益易受到侵犯。因此，城市房地產(chǎn)管理法對(duì)商品房預(yù)售規(guī)定了較之一般出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更加嚴(yán)格的限制性條件和程序。商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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• 問(wèn) 什么是預(yù)售房款
  答

  預(yù)售購(gòu)房款，是中國(guó)采取的一種售房方式，即房子還沒(méi)建起來(lái)，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，而開(kāi)始發(fā)售，這種行為叫預(yù)售制，而在預(yù)售時(shí)候收取房款，叫預(yù)售購(gòu)房款

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• 問(wèn) 什么是預(yù)售房子呢？預(yù)售是什么意思呢?
  答

  房子預(yù)售證指的是《商品房預(yù)售許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書(shū)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。 請(qǐng)參考重慶鏈家問(wèn)答 房子預(yù)售證是什么意思

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• 問(wèn) 預(yù)售房是什么
  答

  預(yù)售房其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者先支付預(yù)付款，在未來(lái)的一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)預(yù)售房的本質(zhì)就是房屋的期貨買(mǎi)賣(mài)，而購(gòu)房者所買(mǎi)的只是房屋的一張期貨合約而已。從這個(gè)角度來(lái)看，預(yù)售房其實(shí)還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)性的，主要如下：①交易標(biāo)的不確定，由于這種房子還沒(méi)有完全建造完成，建造的工程期比較的長(zhǎng)，所以交易標(biāo)的確實(shí)存在著許多不確定性的因素。在購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)型房屋的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)要比現(xiàn)房大很多。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商預(yù)收了房款之后，由于某些原因致使項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)行下去，甚至?xí)９?，這樣一來(lái)就會(huì)給購(gòu)房人造成非常大的損失。②商品房預(yù)售合同很容易出現(xiàn)問(wèn)題，一般在簽訂預(yù)售合同之后，購(gòu)房者只取得了一種期待權(quán)，并沒(méi)有獲取房屋所有權(quán)。