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• 181****3087

  遇到這種情況，首先要團(tuán)結(jié)其他業(yè)主，共同與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不配合，可以向住建部門投訴。必要時(shí)，可以聯(lián)合起訴開(kāi)發(fā)商。同時(shí)，要保留好購(gòu)房合同、宣傳資料等證據(jù)，為維權(quán)提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-07-08 15:16:32
• 130****6279

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行綠化率義務(wù)。如開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。建議業(yè)主收集相關(guān)證據(jù)，如合同、宣傳資料等，通過(guò)協(xié)商或訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。必要時(shí)，可委托專業(yè)律師代理維權(quán)事宜。

  查看全文↓ 2025-07-04 20:21:43
• 134****2271

  如果您因?yàn)榫G化率不達(dá)標(biāo)而考慮退房或要求賠償，可能會(huì)影響您的房貸還款計(jì)劃。建議您與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決方案，并及時(shí)與我們溝通，以便我們?yōu)槟峁┖线m的貸款調(diào)整建議，確保您的財(cái)務(wù)狀況不受影響。

  查看全文↓ 2025-07-03 18:09:50
• 166****1265

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先查看購(gòu)房合同中關(guān)于綠化率的具體條款。如果開(kāi)發(fā)商未能履行合同中的綠化率承諾，您可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改或賠償。同時(shí)，您可以聯(lián)合其他業(yè)主，通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)。如果協(xié)商無(wú)果，可以向房地產(chǎn)主管部門投訴或通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。在處理此類問(wèn)題時(shí)，務(wù)必保留好相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、宣傳資料等，以便在維權(quán)過(guò)程中作為依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-07-03 14:32:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰
  答

  綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

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• 問(wèn) 綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰?什么是綠化率？綠化率是多少才合適呢？
  答

  在售小區(qū)常常把綠化、環(huán)境作為宣傳重點(diǎn)，但是你知道嗎，樓書上寫的“綠化率”只是一個(gè)模糊的概念，而衡量小區(qū)綠化程度更為準(zhǔn)確、也更有法律效力的“綠地率”，購(gòu)房者一般接觸不到。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，如果你家的露天停車場(chǎng)是預(yù)制磚縫植草的，在“綠化率”中是全算綠化面積的；而在“綠地率”中，就只能算十分之一的綠地面積了?！熬G地”變“綠化”只因數(shù)值高一驗(yàn)房專家告訴記者，在商品房規(guī)劃備案、竣工綜合驗(yàn)收中，綠地率都是必備指標(biāo)之一，竣工驗(yàn)收中的綠化驗(yàn)收，就包括檢查工程綠地率是否和規(guī)劃的一致。“也就是說(shuō)，只要小區(qū)能通過(guò)竣工驗(yàn)收，就意味著開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在**初規(guī)劃的‘綠地率’上缺斤短兩?！钡瑫r(shí)也表示，小區(qū)綠地率具體是多少，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)主動(dòng)告知購(gòu)房者，也不一定寫入購(gòu)房合同，需要購(gòu)房者自己詢問(wèn)或是到規(guī)劃部門

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• 問(wèn) 綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰?網(wǎng)友熱議綠化率 專家:買房莫“迷信”綠化率
  答

  首先你怎么知道小區(qū)綠化面積不夠，每個(gè)小區(qū)都有綠化率的，綠化率是根據(jù)景觀設(shè)計(jì)的圖紙來(lái)計(jì)算，并不是根據(jù)個(gè)人猜測(cè)，如果確認(rèn)小區(qū)綠化不滿足，可以向房屋所在地的綠化驗(yàn)收部門投訴

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• 問(wèn) 小區(qū)的物業(yè)費(fèi)貴嗎這綠化達(dá)標(biāo)嗎？
  答

  我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))　　【基礎(chǔ)條件】　　小區(qū)封閉;　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;　　綠化率35%以上(包括水面);　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;　　固定活動(dòng)館所300平方米以上;　　專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

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• 問(wèn) 一個(gè)新樓盤的綠化是多少才能達(dá)標(biāo)呢？
  答

  國(guó)家規(guī)定一般樓盤的綠化面積要達(dá)到35%左右，很多地方都有自己的建筑規(guī)范。一般是分住宅，商業(yè)，辦公不同用途的。就算在同一個(gè)地區(qū)，不同地塊也不會(huì)不一樣，這個(gè)是和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃控規(guī)、土地出讓合同的限制條件等等有關(guān)。

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