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• 184****8797

  驗(yàn)房時(shí)，購房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求開發(fā)商整改。若無法達(dá)成一致，可依法維權(quán)。注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2025-07-08 07:45:04
• 185****5574

  驗(yàn)房時(shí)，確保房屋質(zhì)量無問題，以免影響貸款審批。若發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與開發(fā)商溝通，必要時(shí)可申請貸款延期。

  查看全文↓ 2025-07-07 22:49:15
• 150****8477

  收房時(shí)，要檢查水電是否正常，墻面地面是否平整無裂縫，門窗開關(guān)是否靈活，廚衛(wèi)防水是否到位。注意生活細(xì)節(jié)，如插座位置是否合理，儲物空間是否充足。

  查看全文↓ 2025-07-07 19:57:25

相關(guān)問題

• 問 精裝房驗(yàn)房收房有哪些注意事項(xiàng)和流程？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，需確保工程質(zhì)量、材料、設(shè)計(jì)與合同一致，并核對相關(guān)證件。流程應(yīng)為預(yù)約查驗(yàn)、記錄問題、要求整改、最后確認(rèn)收房。

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• 問 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些?精裝修房之所以受到廣大消費(fèi)者的青睞，一方面是精裝修房可以直接入住，另一方面就是業(yè)主可以省大量的時(shí)間和精力。精裝房由于自身的特殊性，在驗(yàn)房的時(shí)候就有比毛坯房更多需要注意的地方。精裝房驗(yàn)房有以下幾個(gè)地方需要注意的：(一)檢查電路有沒有問題。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測試開關(guān)是否有效。(二)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測。隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中**重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中**突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1、業(yè)主要檢查開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);比如甲醛是不是超標(biāo)等等。2、業(yè)主要看開發(fā)商出具的是不是帶有“CMA”標(biāo)識的報(bào)告，只有這種報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)**權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，否則是無效的。(三)檢查吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)。 吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。(三)檢查水管是否合格。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是不是合同中約定的進(jìn)口合格材料，或者符合我們國家規(guī)定的合格材料。

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• 問 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房？
  答

  精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有：1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫3)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況4)水電煤暢通情況和能否正常使用。5)驗(yàn)收下水情況6)驗(yàn)收地面下水情況。7)核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;

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• 問 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  驗(yàn)收全裝修房,裝修專家認(rèn)為可以通過以下比較直觀、簡單的要點(diǎn)來驗(yàn)收。 1. 門窗:用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動(dòng)關(guān)上或打開。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。 2. 墻壁:環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。 3. 地板:看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽聽有無響聲。 4. 衛(wèi)生間:在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。 5. 廚房:應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。 6. 電路:應(yīng)留意單位內(nèi)的電路有無更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號

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• 問 精裝房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊

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