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二手房房齡超過多少年就不建議買了呢?

132****9558 | 2025-07-09 22:55:02

已有5個(gè)回答

  • 155****1689

    我聽說二手房房齡最好不要超過15-20年,否則房子老化嚴(yán)重,維修成本高,貸款也不容易。不過具體情況還是要看房子的實(shí)際情況和個(gè)人需求吧。

    查看全文↓ 2025-07-16 23:56:59
  • 184****8730

    從貸款角度考慮,二手房房齡超過20年,銀行貸款審批會(huì)更加嚴(yán)格,貸款年限和額度都會(huì)受限。建議購(gòu)房者選擇房齡較短的二手房,以獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

    查看全文↓ 2025-07-12 22:40:03
  • 132****1667

    根據(jù)相關(guān)政策,二手房房齡超過20年,銀行貸款難度會(huì)加大,貸款年限和額度都會(huì)受限。同時(shí),房齡過長(zhǎng)的房子,維修成本高,升值空間有限,不利于保值增值。

    查看全文↓ 2025-07-10 14:23:54
  • 132****0787

    作為普通購(gòu)房者,我覺得二手房房齡最好不要超過15年。房齡太長(zhǎng),房子老化嚴(yán)重,維修成本高,居住體驗(yàn)差,而且貸款也不容易。

    查看全文↓ 2025-07-09 23:27:15
  • 188****5194

    作為房產(chǎn)投資者,我建議二手房房齡超過20年就不太適合投資了。房齡過長(zhǎng),意味著維護(hù)成本高,貸款難度大,且升值空間有限。

    查看全文↓ 2025-07-09 23:16:57

相關(guān)問題

  • 一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要,房齡超過三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。二、房齡對(duì)于貸款的影響1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi),對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn),即使可以辦理貸款,銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老,辦理貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下,借款人只有全款購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的,房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的,因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購(gòu)房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如:地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。三、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí),**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”,購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況,嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益,則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同,并可要求賠償損失。

    全部3個(gè)回答>
  • 聽說二手房超過20年可能就貸不了款了,因?yàn)殂y行會(huì)覺得房子太舊,風(fēng)險(xiǎn)大。

    全部5個(gè)回答>
  • 我的經(jīng)驗(yàn)是,房齡超過20年的二手房貸款確實(shí)比較困難,但并非不可能。銀行會(huì)綜合考慮房屋狀況、位置和市場(chǎng)價(jià)值。建議提前做好房屋評(píng)估,與銀行溝通,了解具體要求。

    全部4個(gè)回答>
  • 二手房房齡不超過30年可貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 購(gòu)買二手房時(shí),房齡建議不超過20年,以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和額外的維護(hù)成本。超過20年的房產(chǎn)可能存在結(jié)構(gòu)安全問題,且可能不符合現(xiàn)行的建筑規(guī)范,導(dǎo)致無法獲得貸款或保險(xiǎn)。

    全部3個(gè)回答>