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• 185****3602

  房屋維修基金和房契稅對購房者構(gòu)成額外成本。維修基金費(fèi)率因地區(qū)而異，房契稅率一般為1%-3%。這些費(fèi)用會影響購房者的購買決策和市場供需平衡。

  查看全文↓ 2025-07-14 12:59:47
• 150****0617

  買房要交維修基金和房契稅，一個(gè)按面積算，一個(gè)按房價(jià)算。感覺像是給房子買保險(xiǎn)，雖然心疼，但為了長久打算，還是得交。

  查看全文↓ 2025-07-13 23:12:04
• 180****8803

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋維修基金按建筑面積計(jì)費(fèi)，房契稅按成交價(jià)格計(jì)費(fèi)。具體費(fèi)率由各地政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-09 12:43:20
• 151****1391

  維修基金是每平米幾十到一百塊，房契稅是房價(jià)的百分之一左右。這些費(fèi)用雖然不小，但為了房子長久使用，還是值得的。

  查看全文↓ 2025-07-06 12:05:54
• 188****2506

  房屋維修基金按面積收，50-100元/平；房契稅看面積和性質(zhì)，1%-3%。投資時(shí)要考慮這些成本。

  查看全文↓ 2025-07-05 21:16:37
• 166****7018

  房屋維修基金和房契稅是房地產(chǎn)交易中的重要費(fèi)用。房屋維修基金，也稱為公共維修基金，主要用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，通常按照房屋建筑面積計(jì)算，費(fèi)率因地區(qū)而異，一般在50-100元/平方米。房契稅則是在房屋買賣過程中，由買方支付的一種稅費(fèi)，稅率根據(jù)房屋性質(zhì)和面積不同而有所區(qū)別，一般為1%-3%。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務(wù)部門。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:10:46

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅和維修基金怎么收費(fèi)的。
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  全部4個(gè)回答>
• 問 成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算？
  答

  首套房面積90平以下契稅1% 90-144的契稅1.5% 144以上3% 二套就是3% 契稅現(xiàn)在是 指導(dǎo)價(jià)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（1.5%，3%）維修基金多層磚混22.5X產(chǎn)權(quán)面積 高層框架27.5X產(chǎn)權(quán)面積

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋維修基金和契稅如何計(jì)算？
  答

  買房時(shí)，維修基金和契稅是額外成本，分別占房價(jià)1-3%和1-4%。提前了解，做好預(yù)算。

  全部6個(gè)回答>
• 問 維修基金和契稅怎么算
  答

  維修基金和契稅的計(jì)算方法：1、維修基金的計(jì)算方法要根據(jù)各地方的政策而定，部分地區(qū)是按照房屋的面積來計(jì)算的，每平米是75到120元，通常帶電梯的房子會更貴一些。但也有一些地方是按照比例來征收的，通常會按照房屋評估價(jià)或者是成交價(jià)格的2%到3%來征收。2、契稅的計(jì)算方法其實(shí)也是按照房屋的成交價(jià)或者是評估價(jià)來計(jì)算的，征收的比例是1%到3%。如果房屋的面積低于90平米，按照1%的比例支付即可。如果房屋的面積在90到144平米之間，按1.5%的比例支付即可。如果房屋的面積超過144平米，或者是購買的非普通住宅房，那么按照3%的比例支付即可。在房屋交易的時(shí)候，除了要支付公共維修基金以及契稅以外，還需要支付房產(chǎn)證的辦理工本費(fèi)，通常是在80元左右。

• 問 維修基金和契稅怎么算？
  答

  維修基金按房價(jià)2-3%，契稅1-3%，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>