已有4個(gè)回答

• 184****0081

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和各地政策，房屋維修基金和契稅的計(jì)算比例分別為房屋總價(jià)的1%-3%和1%-4%。具體比例需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-07-04 16:32:43
• 134****0279

  維修基金是房?jī)r(jià)的1-3%，契稅1-4%。這些費(fèi)用買(mǎi)房時(shí)都要交，記得提前準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2025-07-02 23:56:27
• 158****8546

  房屋維修基金按房?jī)r(jià)1-3%收，契稅1-4%。投資時(shí)，這些成本要考慮進(jìn)去。

  查看全文↓ 2025-07-01 23:20:24
• 134****3950

  房屋維修基金和契稅的計(jì)算方式如下：房屋維修基金通常按照房屋總價(jià)的一定比例收取，比例因城市而異，一般在1%-3%之間。計(jì)算公式為：房屋維修基金 = 房屋總價(jià) × 維修基金比例。契稅則是根據(jù)房屋交易價(jià)格和當(dāng)?shù)卣叽_定的稅率來(lái)計(jì)算，一般為1%-4%。計(jì)算公式為：契稅 = 房屋交易價(jià)格 × 契稅稅率。具體比例和稅率需參考當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-01 19:17:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算？
  答

  首套房面積90平以下契稅1% 90-144的契稅1.5% 144以上3% 二套就是3% 契稅現(xiàn)在是 指導(dǎo)價(jià)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（1.5%，3%）維修基金多層磚混22.5X產(chǎn)權(quán)面積 高層框架27.5X產(chǎn)權(quán)面積

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金和契稅的計(jì)算方式是怎樣的？
  答

  維修基金按房?jī)r(jià)2-3%繳納，契稅首套1-3%，二套3-4%，具體比例需參照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金和契稅在哪兒交
  答

  這兩個(gè)不是在一個(gè)地點(diǎn)交。有的小區(qū)的維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開(kāi)發(fā)商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務(wù)局的，當(dāng)然也有開(kāi)發(fā)商代收這筆費(fèi)用的，這時(shí)候就是統(tǒng)一交給開(kāi)放商，其它情況都不是一個(gè)地點(diǎn)交。其實(shí)開(kāi)發(fā)商與住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金沒(méi)有關(guān)系。之所以會(huì)代收這筆費(fèi)用，是因?yàn)榇k產(chǎn)權(quán)證的需要。目前，買(mǎi)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果是采用按揭貸款方式購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商基本上都會(huì)在合同中約定代為辦理產(chǎn)權(quán)證。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在為業(yè)主代辦按揭貸款時(shí)，銀行要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段擔(dān)保責(zé)任。也就是，在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦下來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商為業(yè)主承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。一旦業(yè)主出現(xiàn)不還銀行貸款的情況，銀行會(huì)直接從開(kāi)發(fā)商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商會(huì)以代辦產(chǎn)權(quán)證為由代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金。因?yàn)椴唤患{住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金便辦不了產(chǎn)權(quán)證。就像一個(gè)連鎖反應(yīng)一樣，開(kāi)發(fā)商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專(zhuān)項(xiàng)維修基金及契稅作為收房的條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金和契稅有什么區(qū)別？
  答

  房屋維修基金是小區(qū)公共設(shè)施維修用的，契稅是買(mǎi)房時(shí)交給政府的稅。維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的，契稅是買(mǎi)家單獨(dú)支付的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金和契稅不交就不能入住嗎？維修基金和契稅不交？
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)

  全部3個(gè)回答>