我聽(tīng)說(shuō)契稅是買(mǎi)房時(shí)按房?jī)r(jià)一定比例交的稅,具體多少要問(wèn)專業(yè)人士。多了解政策,別被坑了。
全部5個(gè)回答>購(gòu)房契稅的征收方法是什么?
130****4683 | 2025-07-06 16:52:39
已有6個(gè)回答
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180****6094
我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要交契稅,好像是房?jī)r(jià)的3%-5%。具體怎么交,我也不太清楚,還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-07-15 22:18:04 -
158****1283
購(gòu)房契稅按成交價(jià)3%-5%征收,合同簽后、過(guò)戶前交。
查看全文↓ 2025-07-12 14:40:11 -
166****0644
購(gòu)房契稅是購(gòu)房者在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)必須繳納的稅費(fèi)。根據(jù)《契稅暫行條例》,契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格,稅率由各地政府確定。購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后、權(quán)屬轉(zhuǎn)移前,向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。
查看全文↓ 2025-07-09 10:49:06 -
188****0027
購(gòu)房契稅是房產(chǎn)交易中的重要稅費(fèi)之一,通常在貸款審批通過(guò)后,辦理房產(chǎn)證前繳納。具體稅率和繳納流程,建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。
查看全文↓ 2025-07-07 15:13:07 -
181****5826
買(mǎi)房時(shí),契稅是按房?jī)r(jià)的一定比例交的,一般在3%-5%之間。具體交多少,要看當(dāng)?shù)卣?。簽合同后,辦房產(chǎn)證前要交。
查看全文↓ 2025-07-06 22:04:51 -
150****5171
購(gòu)房契稅的征收方法依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定,契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,或者房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。稅率一般為3%-5%,具體稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。契稅的繳納時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂后、不動(dòng)產(chǎn)登記前。購(gòu)房者需攜帶相關(guān)材料,如身份證、購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同等,到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或通過(guò)電子稅務(wù)局進(jìn)行申報(bào)繳納。
查看全文↓ 2025-07-06 19:29:25

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問(wèn) 購(gòu)房契稅的征收方法有哪些?答
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問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么,征收方式是怎樣的?答
房產(chǎn)契稅是購(gòu)房時(shí)需要支付的一種稅費(fèi),基于房產(chǎn)價(jià)值的一定比例進(jìn)行征收。在申請(qǐng)房貸時(shí),契稅是考慮貸款額度和月供的重要因素之一。確保計(jì)算準(zhǔn)確有助于更好地規(guī)劃財(cái)務(wù)。
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問(wèn) 印花稅征收方法是什么???答
一、印花稅的納稅人 中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體有:1、立合同人,2、立賬簿人,3、立據(jù)人,4、領(lǐng)受人。 二、印花稅的征稅對(duì)象 現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅具體有五類:經(jīng)濟(jì)合同,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。 三、印花稅的計(jì)稅依據(jù) 印花稅根據(jù)不同征稅項(xiàng)目,分別實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。 (一)從價(jià)計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定。1、各類經(jīng)濟(jì)合同,以合同上記載的金額、收入或費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù);2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)以書(shū)據(jù)中所載的金額為計(jì)稅依據(jù);3、記載資金的營(yíng)業(yè)賬簿,以實(shí)收資本和資本公積兩項(xiàng)合計(jì)的金額為計(jì)稅依據(jù)。 (二)從量計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定。實(shí)行從量計(jì)稅的其他營(yíng)業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照,以計(jì)稅數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)。 四、印花稅的稅率 現(xiàn)行印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率。 比例稅率有五檔,即千分之1、千分之4、萬(wàn)分之5、萬(wàn)分之3和萬(wàn)分之0.5。 適用定額稅率的是權(quán)利許可證照和營(yíng)業(yè)賬簿稅目中的其他賬簿,單位稅額均為每件伍元。 具體請(qǐng)看《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中的印花稅稅目稅率表 五、應(yīng)納稅額的計(jì)算 按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法 應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率 按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法 應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額 計(jì)算印花稅應(yīng)納稅額應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題...
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問(wèn) ??個(gè)人房產(chǎn)稅征收方法是什么???答
個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點(diǎn): 一.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收對(duì)象 個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 二.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),不包括農(nóng)村的房屋。 三.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——如何計(jì)算 1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為: 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。 2.從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 四.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率 1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。
印花稅的核定征收方法是什么???答新成立的公司,馬上要交的印花稅為:實(shí)收資本到帳后要按實(shí)收資本的萬(wàn)分之五繳納印花稅,如有資本公積的話還要加上資本公積賬戶的金額一起。啟用賬簿后按照5元一本貼花。營(yíng)業(yè)執(zhí)照按5元一本貼花?! 」境闪⒑笥袠I(yè)務(wù)發(fā)生,所簽訂的業(yè)務(wù)合同如果在印花稅條例里面所列舉的范圍內(nèi)才需要繳納印花稅?! ?shí)際操作中應(yīng)注意:1.如沒(méi)有發(fā)生業(yè)務(wù)或者發(fā)生了業(yè)務(wù)但該業(yè)務(wù)合同不屬于列舉范圍內(nèi)的則不需要交印花稅?! ?.如有發(fā)生所列舉的業(yè)務(wù)即使沒(méi)有簽訂合同(如有發(fā)生采購(gòu)但沒(méi)有簽訂合同),稅務(wù)機(jī)關(guān)也有權(quán)根據(jù)相關(guān)憑證、單據(jù)征收其印花稅(站在稅務(wù)局角度來(lái)說(shuō))?! ?.合同不管是在境內(nèi)簽訂還是在境外簽訂,只要該合同受境內(nèi)法律保護(hù),在境內(nèi)行使權(quán)力就要在境內(nèi)繳納印花稅?! ?.印花稅的納稅人為簽訂合同的雙方。即簽訂合同的雙方都需要繳納印花稅?! ?.如預(yù)期不繳納印花稅,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)追繳其稅金,并會(huì)加收罰款及滯納金(征管法規(guī)定)?! l列列舉的有13項(xiàng)(包括上述實(shí)收資本、資本公積和賬本,執(zhí)照的貼花)要繳納印花稅,分別為 : 1. 購(gòu)銷合同 包括供應(yīng)、預(yù)購(gòu)、采購(gòu)、購(gòu)銷結(jié)合及 協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同 按購(gòu)銷金額 0.3 ‰ 貼花 立合同人 2. 加工承攬合同 包括加工、定做、修繕、修理、印刷、 廣告、測(cè)繪、測(cè)試等合同 按加工或承攬收入0.5 ‰ 貼花 3. 建設(shè)工程勘察 設(shè)計(jì)合同 包括勘察、設(shè)計(jì)合同 按收取費(fèi)用 0.5 ‰ 貼花 4. 建筑安裝工程 承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額 0.3 ‰ 貼花 5. 財(cái)產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車 輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同 按租賃金額 1 ‰ 貼花?! ?. 貨物運(yùn)輸合同 包括民用航空運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn) 輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同 按運(yùn)輸費(fèi)用 0.5 ‰ 貼花
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