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• 132****0396

  根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證上加名字屬于共有權(quán)人變更，需雙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。建議簽訂書面協(xié)議，明確各自份額，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-10 17:17:27
• 158****5192

  辦理房產(chǎn)證時(shí)加名字，需考慮貸款合同是否允許。如貸款人不變，通常不影響貸款。但最好咨詢銀行，確保不影響貸款審批和還款。

  查看全文↓ 2025-07-09 23:44:29
• 155****6842

  可以的，購房合同上寫一個(gè)人名，辦房產(chǎn)證時(shí)可以加上配偶或直系親屬的名字。但要提前和開發(fā)商溝通，可能需要額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-07-09 23:23:18

相關(guān)問題

• 問 購房合同怎么加名字? 購房合同是一個(gè)人名字，辦房產(chǎn)證可以再加一個(gè)嗎？
  答

  房產(chǎn)證拿到后能寫兩個(gè)人的名字。若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。沒有結(jié)婚的前提下，購買房子，算是婚前財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)，但是你說一起付的**，那么你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那么今后如果出現(xiàn)什么問題的話，會(huì)按照你支付的金額比例來分割財(cái)產(chǎn)的。

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• 問 購房合同上是兩個(gè)人名字，房產(chǎn)證能寫一個(gè)人的嗎
  答

  房產(chǎn)證名字應(yīng)與合同一致。若要變更，需雙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，可能影響貸款和權(quán)益。

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• 問 請問夫妻購房合同可以寫一個(gè)人名字嗎？
  答

  這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個(gè)人名字。

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• 問 房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人名字嗎?應(yīng)該怎樣加名字?
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 婚后買房，房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字跟寫2個(gè)人名字有什么分別？
  答

  婚后房產(chǎn)證寫幾個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非去公證，證明房產(chǎn)屬于一個(gè)人?；橐龇ㄒ?guī)定婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不是共同財(cái)產(chǎn)。好好學(xué)學(xué)法律把?；楹筚I房就算你第二天就離婚，房子也是共同財(cái)產(chǎn)。要想以后把房子上市買賣，那就寫一個(gè)人的名字方便

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