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• 188****9302

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，存量房是指已經(jīng)建成并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，包括新房和二手房。二手房是存量房的一部分，但存量房還包括未交易過(guò)的新房。政策制定時(shí)會(huì)考慮存量房的供應(yīng)量和市場(chǎng)需求，以保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-07-10 07:23:44
• 151****6583

  存量房確實(shí)包括二手房，但存量房的概念更廣泛，它還包括了未交易過(guò)的新房。投資時(shí)，我會(huì)關(guān)注存量房的流通性和價(jià)格走勢(shì)，以做出更合理的投資決策。

  查看全文↓ 2025-07-09 22:15:35
• 180****9421

  存量房通常指的是已經(jīng)建成并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，這些房屋可以是新房也可以是二手房。二手房特指已經(jīng)在市場(chǎng)上交易過(guò)一次或多次的房屋。因此，存量房包括了二手房，但存量房的范圍更廣，還包括了未交易過(guò)的新房。在實(shí)際操作中，存量房市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，涉及到房屋買賣、租賃等多種交易形式。

  查看全文↓ 2025-07-09 20:37:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 存量房就是二手房嗎？
  答

  存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。　　存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) ??存量房好還是二手房好?存量房和二手房有什么區(qū)別？
  答

  　1、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋?！　?、存量房和商品房的區(qū)別：　　商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

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• 問(wèn) 存量房是二手房嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)存量房包括二手房，可能還有其他類型的房屋。具體包括哪些，我不太確定。建議咨詢專業(yè)人士，了解更多信息。

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• 問(wèn) 存量房是二手房嗎
  答

  1、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。2、存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。3、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。所以說(shuō)存量房實(shí)際是商品房的一種。

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• 問(wèn) 存量房和二手房哪個(gè)好
  答

  存量房與二手房的區(qū)別1、出售狀態(tài)不同存量房是指開(kāi)發(fā)完畢但尚未出售，二手房是指從開(kāi)發(fā)商交付房屋辦理完個(gè)人房產(chǎn)證又再次出售的房屋。2、居住狀態(tài)不同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，通常二手房都有人居住過(guò)，而存量房一般是樓盤的尾盤、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、未居住過(guò)的個(gè)人住房、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等，這類房產(chǎn)通常沒(méi)人居住過(guò)。3、房產(chǎn)局登記證件不同存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫(kù)存新房，此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證，而二手房是已經(jīng)銷售給個(gè)人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊(cè)并發(fā)有房產(chǎn)證的房源。4、交易市場(chǎng)層級(jí)不同存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，二手房是屬于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)。5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的期限不同存量房在簽訂房屋買賣合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，而二手房買賣過(guò)程中，對(duì)房屋買賣合同簽訂后對(duì)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間沒(méi)有明確的規(guī)定。

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