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• 151****0265

  安居房貸款利率較低，首付比例小。根據(jù)個人信用和收入情況，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-07-15 15:22:50
• 132****4094

  安居房市場受政策影響大，關注政策變化，分析供需關系，合理選擇購買時機。

  查看全文↓ 2025-07-12 09:31:17
• 180****7440

  安居房購買需符合當?shù)卣?，如收入、戶籍等條件。政策規(guī)定了申請流程、資格審核和價格優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-07-11 23:16:33
• 134****5075

  購買安居房，先了解當?shù)卣?，看是否符合條件。選好房子，準備材料，申請貸款，簽約交房。

  查看全文↓ 2025-07-11 23:02:43

相關問題

• 問 深圳6個安居房項目是什么 深圳如何購買安居房
  答

  深圳錦鴻花園等六個安居房項目剩余房源將于11月18日起選房，可提供房源1246套，此次合格認購家庭共2154戶。值得注意的是，鑒于本批次提供的安居房項目較多，此次不再按項目劃分入圍、候補入圍及遞補名單，上述2154戶合格認購人均納入選房名單。 錦鴻花園、福安雅園、香林世紀華府、茗語華苑、愛心家園、錦繡觀園六個安居房項目剩余房源于11月18日至22日選房。此次推出的剩余房源共有1246套，其中，建筑面積約65㎡的住房1042套；建筑面積約85㎡的住房204套。目前有5個項目已具備入住條件。該批次合格認購人2154戶，其中認購建筑面積約65㎡住房的2048戶，認購建筑面積約85㎡住房的106戶。 市住建局的相關負責人介紹，由于此次提供的項目較多，故采用集中選房形式，選房地點為福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東座附樓三樓，認購家庭應按照選房通知書規(guī)定的時間，攜帶選房通知書、本人身份證原件以及余額超過人民幣2萬元（用于交納認購定金）的儲蓄卡到指定地點參加選房。認購家庭可于11月16日起登錄“住房保障全流程服務”專欄打印選房通知書，查詢本人的選房排位和選房時間。 需要注意的是，認購人須按照選房排位順序依次選擇認購意向?qū)吭粗械囊惶鬃》?，不能選擇認購意向之外的房源，各項目房源選完即止。認購人選房排序到位但經(jīng)現(xiàn)場呼叫選房三次仍未到場的，視為放棄其選房順序。若認購人錯過其選房順序但在當天選房結(jié)束前到達現(xiàn)場簽到，可根據(jù)簽到時間在簽到當天上午（下午）選房結(jié)束后選房；若在當天選房結(jié)束前仍未到場簽到或當天選房結(jié)束后仍未簽訂認購協(xié)議書的，則視為自動放棄選房。 為方便申請家庭及時了解每天的選房結(jié)果和剩余房源的情況，每天選房結(jié)束后，將于當日22：00前，在“住房保障服務專欄”公布選房和剩余房源情況，市民可密切關注選房進展。 市住建局特別提醒，認購人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。認購受理截止后至簽訂購房合同前，認購人住房、婚姻、計生、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應當如實申報。如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市住建局將依據(jù)相關規(guī)定進行處理。

• 問 安居房如何交易安居房交易要注意什么？
  答

  拆遷安置房過戶需要手續(xù)及流程：一、安置房過戶費用：交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。核檔費：50元/宗。契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。二、安置房和商品房的區(qū)別：產(chǎn)權的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。質(zhì)量的區(qū)別：安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。土地來源的區(qū)別：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。交易限制的區(qū)別：安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣募s束。交易時間的限制：不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。享受權利的區(qū)別：商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權,包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。而安置房卻沒有這全部的所有權。

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• 問 安居房如何買賣
  答

  安居房基本上是很多年前的概念了，現(xiàn)在基本沒有這個房子。大部分該類的房子都是照顧拆遷回遷或者特別困難無家可歸的。這樣的房子是可以買賣的，但是因為諸多因素影響該類房屋下房證的周期較長，沒有房證你怎么買賣呀？有房證的才行。至于申請條件，因為該類保障房已經(jīng)退出歷史舞臺，被后來的經(jīng)適房、限價房、共有產(chǎn)權房替代了。你當?shù)赜羞@幾種房源據(jù)可以單獨看看政策。單獨問這個條件意義不大。

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• 問 安居房如何申請？
  答

  聽說申請安居房，得先看看自己符不符合條件，比如收入、戶口什么的。然后準備一些材料，去指定的地方提交申請。具體流程我也不太清楚，可以問問當?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T。

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• 問 人才安居房的定義是什么？購買人才安居房是否劃算？
  答

  人才安居房是政府優(yōu)惠房，購買劃算性取決于個人情況。

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