已有6個(gè)回答

• 134****2681

  我聽說買房后拿不到房產(chǎn)證可能是因?yàn)殚_發(fā)商沒辦好手續(xù)，或者房子有問題。我不太懂，但覺得挺重要的，得小心點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-22 09:38:44
• 188****7998

  開發(fā)商手續(xù)不全或違規(guī)。

  查看全文↓ 2025-07-19 15:12:22
• 151****1017

  房產(chǎn)證未辦理可能影響貸款審批和抵押，建議及時(shí)與開發(fā)商溝通，必要時(shí)可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2025-07-18 10:29:26
• 132****6726

  房產(chǎn)證辦理延遲可能與開發(fā)商資金鏈斷裂、項(xiàng)目違規(guī)或政策調(diào)整有關(guān)，影響市場(chǎng)信心和交易活躍度。

  查看全文↓ 2025-07-14 21:25:06
• 151****7307

  買房拿不到房產(chǎn)證可能是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)沒辦好，或者房子有問題。我們買房時(shí)得注意這些，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-07-13 19:17:29
• 151****4189

  買新房拿不到房產(chǎn)證可能有幾個(gè)原因：首先，開發(fā)商可能未完成房屋的初始登記，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證；其次，房屋可能存在質(zhì)量問題或未通過驗(yàn)收，導(dǎo)致無法辦理；再者，開發(fā)商可能存在違規(guī)行為，如未繳納相關(guān)稅費(fèi)等，影響房產(chǎn)證的辦理。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)建議客戶在購房前詳細(xì)了解開發(fā)商的資質(zhì)和房屋的實(shí)際情況，以避免此類問題。

  查看全文↓ 2025-07-13 16:26:45

相關(guān)問題

• 問 ??買了新房為什么拿不到房產(chǎn)證？
  答

  一、新房在什么情況下拿不到房產(chǎn)證？1、開發(fā)商問題（1）開發(fā)商未經(jīng)許可立項(xiàng)建設(shè)樓盤的；（2）開發(fā)商在未經(jīng)取得用地規(guī)劃許可擅自開發(fā)樓盤的；（3）開發(fā)商未獲得房屋銷售（預(yù)售）許可證明的情況下進(jìn)行房屋買賣的；（4）開發(fā)商所利用的土地屬于集體所有的開發(fā)項(xiàng)目的無法正常進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理；（5）開發(fā)商在進(jìn)行房屋稅費(fèi)繳納過程中，稅費(fèi)欠款或者未繳清的；（6）開發(fā)樓盤所占用土地或未解除抵押的。2、購房者自身問題（1）購房者購房卻未繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)；（2）委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的；（3）辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的。3、其他問題（1）房屋管理部門的原因由于各方面的因素，房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。（2）售房單位的問題主要是房改時(shí)，單位職工購買公房以后，遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書的情況。如果職工已經(jīng)交納了房?jī)r(jià)款和提供了文件材料，辦不下產(chǎn)權(quán)證書的原因，如果不是房管部門辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中**主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房?jī)r(jià)款存入住房專用賬戶上去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買了房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦?為什么拿不到?
  答

  一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因：1、開發(fā)商原因：A開發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗(yàn)收等等）；B財(cái)務(wù)原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費(fèi)等，土地抵押、地上 建筑物及主要設(shè)備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產(chǎn)權(quán)分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時(shí)繳納稅費(fèi)、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求；2、向政府主管部門投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)；5、通過法律途徑，起訴開發(fā)商。注：現(xiàn)在辦理未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證已成過去式。維權(quán) 時(shí)應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán)，理性維權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么房產(chǎn)證會(huì)拿不到呢？
  答

  房產(chǎn)證拿不到可能影響貸款審批。建議購房者在辦理貸款前，先確保房產(chǎn)證能夠順利拿到。如果存在產(chǎn)權(quán)糾紛或開發(fā)商手續(xù)問題，建議先解決這些問題，再申請(qǐng)貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商貸為什么拿不到房產(chǎn)證？有什么作用嗎？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋權(quán)利的證明，按揭貸款銀行擁有債權(quán)，為保障將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，你要把房屋抵押給銀行用于擔(dān)保，銀行對(duì)房屋即享有了他項(xiàng)權(quán)，即貸款不能如期償還時(shí)處分房產(chǎn)的權(quán)利。所以銀行不需要房產(chǎn)證，但要他項(xiàng)權(quán)證。在不同地方房產(chǎn)證有的在房管局，有的在個(gè)人手里，在未還完貸款以前，房產(chǎn)證做不了什么事。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證拿不到怎么辦? 拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質(zhì)量問題，那么連鑰匙都拿不到，因?yàn)闊o法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實(shí)到底因?yàn)槭裁茨貌坏椒慨a(chǎn)證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因?yàn)橘|(zhì)量問題，那么直接找職能部門即可。

  全部5個(gè)回答>