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• 155****7141

  房產(chǎn)證拿不到，可能涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、開發(fā)商手續(xù)問題等。從法律角度，購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供完整的房產(chǎn)資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如存在糾紛，可通過法律途徑解決。同時，購房者應(yīng)及時繳納稅費，完成房屋驗收等程序，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-26 16:38:20
• 188****2304

  房產(chǎn)證拿不到可能影響貸款審批。建議購房者在辦理貸款前，先確保房產(chǎn)證能夠順利拿到。如果存在產(chǎn)權(quán)糾紛或開發(fā)商手續(xù)問題，建議先解決這些問題，再申請貸款。

  查看全文↓ 2025-07-25 12:59:53
• 132****4742

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證拿不到的主要原因包括產(chǎn)權(quán)糾紛、開發(fā)商手續(xù)不全、購房者未及時繳納稅費等。這些問題占房產(chǎn)證辦理障礙的70%以上。建議購房者在交易前仔細審查房產(chǎn)資料，選擇信譽好的開發(fā)商，以降低風險。

  查看全文↓ 2025-07-21 14:03:42
• 130****9797

  房產(chǎn)證拿不到，通常是因為產(chǎn)權(quán)問題或開發(fā)商手續(xù)不全。我的經(jīng)驗是，投資前要仔細審查房產(chǎn)資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰。同時，選擇信譽好的開發(fā)商，避免手續(xù)問題。

  查看全文↓ 2025-07-20 14:59:39
• 181****3176

  房產(chǎn)證拿不到可能涉及多個因素。首先，可能是房產(chǎn)交易過程中存在法律糾紛，如產(chǎn)權(quán)不清晰、債務(wù)未清償?shù)?。其次，可能是開發(fā)商手續(xù)不齊全，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。此外，購房者未及時繳納相關(guān)稅費，或未完成房屋驗收等程序，也會影響房產(chǎn)證的辦理。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議購房者在交易前仔細審查房產(chǎn)資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰，并與開發(fā)商、銀行等多方溝通，確保交易流程合規(guī)，以便順利拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-07-20 08:34:11

相關(guān)問題

• 問 ??買了房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦?為什么拿不到?
  答

  一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因：1、開發(fā)商原因：A開發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗收等等）；B財務(wù)原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費等，土地抵押、地上 建筑物及主要設(shè)備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產(chǎn)權(quán)分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時繳納稅費、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求；2、向政府主管部門投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)；5、通過法律途徑，起訴開發(fā)商。注：現(xiàn)在辦理未不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證已成過去式。維權(quán) 時應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán)，理性維權(quán)。

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• 問 ??買了新房為什么拿不到房產(chǎn)證？
  答

  一、新房在什么情況下拿不到房產(chǎn)證？1、開發(fā)商問題（1）開發(fā)商未經(jīng)許可立項建設(shè)樓盤的；（2）開發(fā)商在未經(jīng)取得用地規(guī)劃許可擅自開發(fā)樓盤的；（3）開發(fā)商未獲得房屋銷售（預(yù)售）許可證明的情況下進行房屋買賣的；（4）開發(fā)商所利用的土地屬于集體所有的開發(fā)項目的無法正常進行產(chǎn)權(quán)辦理；（5）開發(fā)商在進行房屋稅費繳納過程中，稅費欠款或者未繳清的；（6）開發(fā)樓盤所占用土地或未解除抵押的。2、購房者自身問題（1）購房者購房卻未繳清房屋相關(guān)稅費；（2）委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的；（3）辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的。3、其他問題（1）房屋管理部門的原因由于各方面的因素，房屋管理部門有時也會拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間，主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應(yīng)向其上級主管部門提出異議，如果對其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關(guān)的不作為行為。（2）售房單位的問題主要是房改時，單位職工購買公房以后，遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書的情況。如果職工已經(jīng)交納了房價款和提供了文件材料，辦不下產(chǎn)權(quán)證書的原因，如果不是房管部門辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中**主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房價款存入住房專用賬戶上去。

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• 問 買新房為什么拿不到房產(chǎn)證？
  答

  我聽說買房后拿不到房產(chǎn)證可能是因為開發(fā)商沒辦好手續(xù)，或者房子有問題。我不太懂，但覺得挺重要的，得小心點。

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• 問 為什么房產(chǎn)證錢交了，兩年多了拿不到證，為啥呢？
  答

  當然不是。房產(chǎn)證在辦妥抵押登記之前是由銀行收押的，銀行辦妥抵押登記之后您是可以領(lǐng)取的 。

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• 問 ??商貸為什么拿不到房產(chǎn)證？有什么作用嗎？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋權(quán)利的證明，按揭貸款銀行擁有債權(quán)，為保障將來債權(quán)的實現(xiàn)，你要把房屋抵押給銀行用于擔保，銀行對房屋即享有了他項權(quán)，即貸款不能如期償還時處分房產(chǎn)的權(quán)利。所以銀行不需要房產(chǎn)證，但要他項權(quán)證。在不同地方房產(chǎn)證有的在房管局，有的在個人手里，在未還完貸款以前，房產(chǎn)證做不了什么事。

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