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• 155****8672

  我聽說公攤面積包括了樓道、電梯間等，具體哪些算公攤，還得問問專業(yè)人士，畢竟這關(guān)系到我們實際能使用的面積。

  查看全文↓ 2025-07-21 08:20:45
• 131****3318

  公攤面積包括公共走廊、樓梯、電梯井等。

  查看全文↓ 2025-07-17 10:28:55
• 188****8607

  公攤面積涵蓋公共走廊、樓梯、電梯井等，依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對這些共有部分享有共有權(quán)，開發(fā)商需明確公攤面積，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-14 18:08:28
• 166****8022

  公攤面積通常包括公共走廊、電梯井、樓梯間等，這些數(shù)據(jù)反映了建筑的公共使用空間比例，對評估居住舒適度和建筑效率至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:47:17
• 130****2786

  公攤面積包括樓道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等公共設施，這些地方雖然不直接居住，但保障了我們的日常生活便利。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:39:00

相關(guān)問題

• 問 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，簡單來說，公攤面積其實就是為整棟樓服務的公共用房和管理用房的面積，因為是歸屬于大家共同使用的，所以這部分的面積也會攤在每一戶的面積當中，商品房在購買的時候是按照建筑面積進行計算，而建筑面積當中就包括有每戶的實際使用面積和公攤面積。商品房公攤面積多少算正常？1、多層住宅的公攤面積為7％-12％。2、7-11層的小高層公攤面積為10％-15％。3、12-33層住宅的公攤面積為14％-24％。大多數(shù)的高層公攤面積比較多，是因為有地下設備用房或者是底層的商鋪，而且高層的電梯所占有的面積也比較多，因此公攤面積就會稍微多一些，但如果公攤面積太大的話，就不太建議購買。鄰居私自占用公攤面積怎么辦？1、可以先向物業(yè)反映，并且要和對方進行協(xié)商，在反映的時候也要留存好相應的證據(jù)。2、物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映，并且留好投訴回執(zhí)。3、如果以上這些單位都沒有用的話，可以向城管和市政熱線反映。

• 問 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積包括的范圍比較廣，常見的有電梯井、變電室、樓梯間、公共門廳、地下室和值班警衛(wèi)室等，公攤面積都有一個共同的特性，是為整棟服務的公共用地和管理用地面積。公攤面積指的就是分攤的公用建筑面積，房屋的建筑面積中包括公攤面積和建筑面積。不同類型的房屋公攤面積的大小不同，常見的有以下四種：1、多層建筑對于沒有設置電梯的多層建筑而言，公攤系數(shù)在5%~10%是比較正常的范圍，有一少部分公攤面積會超過10%，也屬于正常情況。2、板式小高層對于板式結(jié)構(gòu)的小高層建筑而言，設置有電梯的，公攤系數(shù)在15%~20%之間屬于正常范圍。3、高層帶電梯帶有電梯的高層建筑，公攤面積在18%~25%之間屬于正常范圍。4、塔式高層對于設置有電梯的塔式高層建筑，公攤系數(shù)在20%~30%之間屬于正常范圍。

• 問 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積其實就是所有小區(qū)內(nèi)部環(huán)境當中，大家共同使用的部分，詳細來說就是電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，除此之外，小區(qū)配套的地下室、車棚、為多幢服務的管理用房也都包含在公攤的面積內(nèi)，所以說包含的范圍還是比較廣泛的，并不是習慣性地認為的走道和電梯。有些人認為公攤面積越小越好，其實是一個誤區(qū)，公攤面積減小之后公共空間小，美觀和居住舒適度上有一定的影響，比如原本應該是雙向電梯，因為縮小公攤面積，反而變成了單向電梯，使得日常出行受到了阻礙。也有一些開發(fā)商推出了零公攤，其實是開發(fā)企業(yè)通過大面積贈送，填補公攤面積，需要購房者注意的是贈送面積不寫入產(chǎn)權(quán)內(nèi)。

• 問 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積包括：1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。2、包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。3、公攤面積可以認為是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，具體可以向開發(fā)商進行咨詢，開發(fā)商有義務提供所有納入公攤范圍的詳細面積。公攤面積是大一點好還是小一點好對于購房人來說肯定是公攤面積要小一些才會比較好，但這個是相對而言的，因為公攤面積小了，則意味著自己家里的使用面積會更大，但如果說公攤太小，開發(fā)商會一味的壓縮公共使用的面積，這樣也會影響到日常的居住，所以只要符合，目前的公攤率即可。1、7層以下的住宅的公攤率是7%-12%。2、7層到11層的住宅的公攤率是10%-16%。3、12層到33層的住宅公攤率為14%-24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%-8%。由此就能夠看得出來樓層越高，電梯的數(shù)量越多，公攤率就越高要根據(jù)自己的實際情況來選擇房屋。

• 問 商品房公攤面積包括哪些部分？
  答

  公攤面積包括樓道、電梯間、設備房等，這些是共享空間。購房時，了解清楚公攤比例，對預算和實際使用面積有直接影響。

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