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• 158****1464

  容積率關系到房子的“呼吸”。容積率低，住得寬敞舒適；高了，就像住在鴿子籠。買房時，容積率是個重要參考，直接影響日后的生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-07-24 09:32:46
• 184****0744

  容積率與房價、居住舒適度呈負相關。高容積率往往意味著土地成本高，房價上漲；而低容積率則提供更寬敞的居住空間，提升居住體驗。數(shù)據(jù)顯示，容積率每降低0.1，居住滿意度提升約5%。

  查看全文↓ 2025-07-21 13:10:40
• 180****3288

  容積率高了，就像擠地鐵，人多了空氣都稀薄。低了，就像坐頭等艙，寬敞舒適。

  查看全文↓ 2025-07-20 20:45:53
• 151****0613

  容積率是衡量土地利用強度的重要指標，直接影響居住環(huán)境。高容積率意味著單位面積上建筑密度大，可能導致居住空間擁擠、綠地減少、公共設施不足，影響居住舒適度。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，合理控制容積率是提升居住品質(zhì)的關鍵。

  查看全文↓ 2025-07-20 20:38:21

相關問題

• 問 買房時容積率對居住會產(chǎn)生怎樣的影響？
  答

  容積率是衡量居住舒適度的重要指標，影響居住者的生活品質(zhì)。開發(fā)商應遵守規(guī)劃，不得擅自提高容積率，否則可能侵犯購房者權益，購房者可依法維權。

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• 問 容積率的高低對居住會產(chǎn)生什么影響？
  答

  容積率對房貸有影響。高容積率的樓盤可能價格較低，但居住品質(zhì)差，未來升值空間有限。低容積率的樓盤價格高，但居住舒適，未來升值潛力大。建議客戶根據(jù)自身經(jīng)濟實力和居住需求，合理選擇。

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• 問 容積率對居住有什么影響？
  答

  我聽說容積率和居住體驗有關，但具體影響不太清楚。好像是容積率越高，房子越密集，綠地和活動空間就越少。買房時，還是得問問專業(yè)人士，選個容積率適中的小區(qū)，住著更舒服。

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• 問 什么是房屋的容積率？容積率對居住有什么影響？
  答

  容積率越高，小區(qū)的建筑密度越大，居住人口相對較多，可能會導致小區(qū)內(nèi)停車位緊張、電梯擁擠、公共設施使用頻繁等問題，居住體驗會受到一定影響。同時，高容積率的小區(qū)采光和通風條件也可能相對較差。

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• 問 容積率是什么 容積率對居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時容易忽略卻必須要考慮的問題。對購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡單來說容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關系，當然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點有所差別。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。