已有3個回答

• 158****9233

  公攤面積小，實際居住面積大，成本更低。

  查看全文↓ 2025-07-15 08:25:36
• 188****3985

  作為投資者，我傾向于選擇公攤面積小的房產(chǎn)，因為它們通常意味著更高的實際使用面積和更低的維護成本，這有助于提高投資回報率。

  查看全文↓ 2025-07-14 22:37:07
• 155****9441

  房屋公攤面積越小越好，是因為公攤面積直接影響到實際使用面積。公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等公共設(shè)施，這部分面積不計入業(yè)主的私人使用空間。公攤面積越小，意味著業(yè)主實際可用的居住面積越大，從而提高了房屋的性價比。此外，較小的公攤面積也意味著較低的物業(yè)管理費用和維護成本，對于業(yè)主來說，長期來看是更經(jīng)濟的選擇。因此，從專業(yè)角度來看，選擇公攤面積較小的房屋，可以為業(yè)主帶來更大的居住空間和更低的長期成本。

  查看全文↓ 2025-07-14 21:08:23

相關(guān)問題

• 問 公攤面積是否越小越好？
  答

  公攤面積，適度為佳。

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• 問 公攤面積是否越小越好？
  答

  公攤面積應(yīng)符合法律規(guī)定，保障業(yè)主權(quán)益。過小可能違反建筑規(guī)范，影響居住安全和舒適度；過大則可能侵犯業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益。

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• 問 公攤面積越小越好嗎
  答

  房屋公攤面積指歸兩個或兩個以上業(yè)主共同使用的區(qū)域或空間?？匆幌鹿珨偯娣e的計算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)x套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分攤面積/（套內(nèi)建筑面積x總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽臺面積房屋產(chǎn)權(quán)證上所標注的面積為商品房的建筑面積，公攤面積的大小關(guān)系到得房率的高低，公攤大，套內(nèi)面積就小，反之亦然。一般情況多層住宅公攤率在7％-12％，七到十一層的小高層約在10％-16％，12到33層的高層在18％-26％，別墅在1％-8％。這些才在合理之內(nèi)，而不是公攤面積越小越好。

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• 問 公攤面積是否越小越好？
  答

  聽說公攤面積小了物業(yè)費低，但好像公共空間也會變小，這個...我得再問問。

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• 問 公攤面積是什么？公攤面積真的越小越好嗎？
  答

  很多購房者到了售樓處才搞明白原來房屋面積有個詞叫做“公攤面積”，這就告訴你有一部分面積你是付了錢卻用不上的，房價這么貴，白白浪費幾十平米還得了！所以消費者就理所當然的覺得公攤面積越小越好，越小就代表開發(fā)商越“良心”?？墒聦嵣险娴氖沁@樣嗎？究竟什么是公攤面積呢？它真的越小越好嗎？ 所謂公攤，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。 它包括： 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房; 2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 打個比方，買了120平的房子，公攤按20%算，那么公攤面積就是120平的20%，也就是24平。一平按7000來算，那么公攤費要付十幾萬。 那么問題來了，公攤太大費用水漲船高自然不必考慮，那么公攤小，費用自然降低，但是公攤真的是越小越好嗎？小編總結(jié)了一下： 減少公攤面積，住宅本身的品質(zhì)可能會受到影響。一般來說，買房在一個小區(qū)都會住較長一段時間，少則幾年，多則幾十年一輩子，如若將房屋配套用房壓縮到**小，一些設(shè)施能省就省，**終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量，長期居住下來就會感到壓抑和不舒服。 相反，如果設(shè)置配套齊全，公攤面積大是大了些，但是小區(qū)整體配套會顯得有檔次。如一些兩梯兩戶的戶型跟一些兩梯六戶的戶型，雖然在公攤面積上會有一些差異，但是公攤面積合理的樓盤會讓業(yè)主感覺更加舒適和方便。 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30% 買房固然越省越好，但是生活質(zhì)量也要考慮，公攤真的不是越小越好哦！