已有6個(gè)回答

• 151****1890

  我買(mǎi)房這么多年，覺(jué)得得房率至少得70%以上。太低了，自己住著憋屈；太高了，公攤小，可能影響生活品質(zhì)。70%-80%最合適。

  查看全文↓ 2025-07-26 12:51:10
• 134****5162

  在評(píng)估房貸時(shí)，我們會(huì)考慮房屋的實(shí)際使用面積。得房率較高的房產(chǎn)，貸款額度可能更高。建議購(gòu)房者關(guān)注得房率，以獲得更合理的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-07-24 07:26:45
• 133****7397

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，套內(nèi)使用面積應(yīng)占總建筑面積的一定比例。具體數(shù)值因地區(qū)、建筑類(lèi)型而異，但通常在70%-85%之間。政策旨在保障居民合理居住空間，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-07-19 17:50:09
• 150****9042

  買(mǎi)房時(shí)，得房率挺重要的。70%-80%比較常見(jiàn)。太低了，公攤太大，不劃算；太高了，可能樓道、電梯間這些地方就小了，住著不舒服。

  查看全文↓ 2025-07-17 13:20:15
• 166****4741

  得房率是衡量房產(chǎn)性?xún)r(jià)比的重要指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，70%-80%的得房率較為合理。過(guò)低會(huì)影響居住體驗(yàn)，過(guò)高則可能意味著公共空間不足。

  查看全文↓ 2025-07-16 21:57:56
• 185****6394

  套內(nèi)使用面積占比，即得房率，是指套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積之比。一般而言，高層住宅的得房率在70%-80%之間，多層住宅則在80%-85%。具體數(shù)值受建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域大小等因素影響。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注實(shí)際使用面積，以確保居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-07-16 21:35:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般房屋實(shí)際使用面積大概占比是多少?
  答

  房屋實(shí)際使用面積占比是得房率。得房率是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)"公攤面積")。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問(wèn) 套內(nèi)使用面積一般會(huì)包括哪些區(qū)間的房源？
  答

  套內(nèi)使用面積包括：1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積的總和;2、躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。

• 問(wèn) 房屋實(shí)際使用面積大概占比是多少?
  答

  房屋實(shí)際使用面積占比是得房率。得房率是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)"公攤面積")。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問(wèn) ?? 使用面積一般占建筑面積的多少才符合標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  2016-07-13 回答國(guó)家規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高?！　〗ㄖ娣e都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大?！　”热缈梢杂媒ㄖ娣e去乘以得房率，就能算出你的使用面積，假如房子面積是113平米，多層使用面積就是93平米，如果高層就是84平米左右。

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• 問(wèn) ??一般住宅的使用面積系數(shù)是多少？一般是多少？
  答

  住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層每家的使用面積之和除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。這個(gè)系數(shù)的分子就是每家里能用的面積，而分母是每家能用的使用面積再加上包括管井公攤以及墻體在內(nèi)的面積。 1.普通住宅層高不宜高于2.80m。2.臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10 m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10m。4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

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