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• 185****6828

  公攤面積物業(yè)費(fèi)是必須交的。我買房多年，物業(yè)費(fèi)一直包括公攤部分，這是行業(yè)慣例。

  查看全文↓ 2025-07-20 22:07:22
• 150****7001

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)，包括公攤面積部分。業(yè)主應(yīng)了解合同內(nèi)容，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-17 09:16:55
• 158****6207

  公攤面積物業(yè)費(fèi)是必要的。貸款購(gòu)房時(shí)，物業(yè)費(fèi)用是長(zhǎng)期支出，需納入預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:47:40
• 130****1713

  公攤面積需要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)費(fèi)用包括公攤部分，因?yàn)楣珨倕^(qū)域的維護(hù)、清潔等費(fèi)用需要業(yè)主共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:09:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  公攤面積也是需要交物業(yè)費(fèi)的，在交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，一般是根據(jù)房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房屋面積來(lái)收取，而房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，也就意味著包含有套內(nèi)面積和公攤面積，公攤面積是小區(qū)內(nèi)所有購(gòu)房人共同分?jǐn)偟墓彩褂玫拿娣e，所以這部分的面積也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，在和物業(yè)公司簽署協(xié)議的時(shí)候，要詳細(xì)標(biāo)清楚按照哪種面積進(jìn)行計(jì)算，如果是按照實(shí)際的使用面積進(jìn)行計(jì)算，也要以書面的形式寫清楚，以免引起之后的經(jīng)濟(jì)糾紛。為了避免出現(xiàn)公攤面積糾紛的情況，可以參照相關(guān)的規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)中列明分?jǐn)偟姆秶?。針?duì)于不符合法律規(guī)定的部分，要在合同當(dāng)中寫清楚這部分的費(fèi)用不交納或者是要求刪除，并在補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中明確所購(gòu)買房屋的實(shí)際使用率。如果開發(fā)商所交付的房屋沒有符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，是可以選擇退房，并且由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。按照建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合理性：《民法典》第九百三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)區(qū)域就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)的區(qū)域，而一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，因此，一般情況下，物業(yè)服務(wù)區(qū)域與物業(yè)管理區(qū)域是一致的。物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)一般包括人員費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、辦公經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等，從合理性上來(lái)說(shuō)，按照建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)也是合理的。關(guān)于公攤面積的事情：1、公攤面積并不是越小越好。公攤面積小于一定的配比，居住舒適度就會(huì)隨著下降。2、公攤面積取決于樓層高度。樓層越高，公攤也越來(lái)越高。3、公攤面積最好精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，公攤面積一定要精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，還有注意公攤面積的位置。4、爭(zhēng)取公攤面積產(chǎn)生的收益。公攤面積所產(chǎn)生的收益，應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。

• 問(wèn) 公攤面積物業(yè)費(fèi)怎么交
  答

  一般公攤是20%，包括小區(qū)的花園，你這棟樓的大廳，電梯，樓梯，過(guò)道。。。物業(yè)費(fèi)每個(gè)樓盤的物業(yè)費(fèi)不一樣啊，廣東這邊一般是2塊。它是算建筑面積的啊。。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)送的樓閣需要交物業(yè)費(fèi)嗎?房子的贈(zèng)送面積需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒有將所送面積進(jìn)行專門的說(shuō)明，那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。開發(fā)商在與買房人簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該將所送面積和買房面積同時(shí)注明，因?yàn)樵诤笃谖飿I(yè)管理當(dāng)中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來(lái)很多麻煩。如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒有將贈(zèng)送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費(fèi)。在房產(chǎn)證沒有辦下來(lái)之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。

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• 問(wèn) 公攤面積是否要交物業(yè)費(fèi)呢？有人知道嗎？
  答

  您好！物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6、辦公費(fèi)用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

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• 問(wèn) ?? 公攤面積是否要交物業(yè)費(fèi)呢？有人知道嗎？
  答

  公攤面積是算入購(gòu)房房屋面積里面的，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)的公攤面積**高是18%-20%，所以30%肯定是不合理的。

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