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• 131****8018

  我聽說高層和低層的公攤面積好像不一樣，高層的公攤面積好像更大一些。具體的情況我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者查看項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)吧。

  查看全文↓ 2025-07-19 17:05:55
• 181****6291

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，高層建筑的公攤面積普遍高于低層建筑。高層建筑需要更多的電梯、樓梯等公共設(shè)施，導(dǎo)致公攤面積增加。這一趨勢(shì)在不同城市和項(xiàng)目中有所差異，但總體上，高層建筑的公攤面積更大。

  查看全文↓ 2025-07-17 22:34:02
• 155****9455

  高層和低層的公攤面積不一樣。高層公攤面積更大，因?yàn)樾枰嗟碾娞?、樓梯等公共設(shè)施。投資時(shí)，要關(guān)注公攤面積對(duì)實(shí)際使用面積的影響，以及對(duì)投資回報(bào)的影響。

  查看全文↓ 2025-07-16 18:01:29
• 151****6533

  高層和低層的公攤面積并不完全相同。公攤面積是指整棟樓的公共部分，如樓梯、電梯、走廊等，按照一定比例分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e。高層建筑由于需要更多的電梯、樓梯等公共設(shè)施，因此公攤面積相對(duì)較大。而低層建筑的公攤面積相對(duì)較小。具體公攤面積的比例，需要根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)法規(guī)來確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)查看公攤面積的具體計(jì)算方式和比例，以便更準(zhǔn)確地評(píng)估房屋的實(shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-07-16 15:00:07

相關(guān)問題

• 問 ??我想要了解下電梯房高層跟低層公攤面積一樣嗎？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 高層和低層物業(yè)費(fèi)一樣嗎
  答

  有區(qū)別，是要高于底層。因?yàn)殡娞菔鞘褂煤途S護(hù)費(fèi)用等會(huì)更高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層和低層物業(yè)費(fèi)一樣嗎
  答

  基本上一樣，區(qū)別就是高層有的有二次供水費(fèi)，但高層采光好，低層沒有，但采光不如高層。極個(gè)別小區(qū)三層才以下不收電梯費(fèi)，大部分都是一樣收的。

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• 問 高層公攤面積每層都一樣嗎
  答

  同一棟樓，同一個(gè)戶型，同樣的面積，公攤面積是一樣的。房屋的公攤面積包括兩部分，一是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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• 問 同一小區(qū)洋房和高層的公攤面積一樣嗎？
  答

  我聽說洋房和高層的公攤面積可能不一樣，因?yàn)樗鼈兊慕ㄖY(jié)構(gòu)和用途不同。但具體情況我不太清楚，還需要進(jìn)一步了解。

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