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• 184****6357

  商品房和公寓房在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限、交易稅費(fèi)等方面有明顯區(qū)別。商品房為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)，稅費(fèi)較低；公寓房為商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限短，稅費(fèi)較高。購(gòu)買時(shí)要注意審查合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-15 16:53:39
• 184****2335

  商品房適合長(zhǎng)期持有，產(chǎn)權(quán)清晰，升值空間大。公寓房適合短期投資，租金回報(bào)率高，但產(chǎn)權(quán)年限短，稅費(fèi)高。投資時(shí)要考慮地段、配套和市場(chǎng)需求。

  查看全文↓ 2025-07-14 21:08:59
• 180****7714

  商品房和公寓房在性質(zhì)、用途和交易方式上存在明顯區(qū)別。商品房是指開發(fā)商建設(shè)并出售的住宅，包括普通住宅、別墅等，購(gòu)買后擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由買賣、出租或轉(zhuǎn)讓。公寓房則通常指商業(yè)性質(zhì)的住宅，如酒店式公寓、服務(wù)式公寓等，產(chǎn)權(quán)年限較短，一般為40-50年，且交易稅費(fèi)較高。購(gòu)買商品房適合自住或長(zhǎng)期投資，而公寓房更適合短期投資或出租。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您根據(jù)自身需求和預(yù)算，選擇合適的房產(chǎn)類型。

  查看全文↓ 2025-07-14 12:10:43

相關(guān)問題

• 問 公寓房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  聽說公寓房適合單身或小家庭，商品房適合大家庭。公寓房地段好，但價(jià)格高；商品房環(huán)境好，但可能離市區(qū)遠(yuǎn)。

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• 問 請(qǐng)問公寓房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  　　公寓樓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。　　商品房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。他們主要區(qū)別是：1、限購(gòu)與否：公寓不限購(gòu)不限貸，投資自住都可以；商品房則受到限購(gòu)限貸政策的影響。2、使用年限：公寓使用年限按照用地類別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。3、水電費(fèi):公寓水電費(fèi)按商用標(biāo)準(zhǔn)，商品房水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)。4、配套設(shè)施：公寓有24小時(shí)**電梯和24小時(shí)熱水標(biāo)準(zhǔn)，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒有那么完善的配套。5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，**5成；商品房按照按揭貸款利率，**三成（首套）。

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• 問 農(nóng)民公寓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  農(nóng)民公寓和商品房在法律屬性上存在本質(zhì)區(qū)別。農(nóng)民公寓建在集體土地上，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，不能自由買賣，購(gòu)買者需符合特定條件。商品房建在國(guó)有土地上，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以自由買賣。購(gòu)買農(nóng)民公寓可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎。

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• 問 公寓住宅房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說公寓住宅房主要是用來住的，商品房好像可以開店或者辦公。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 單身公寓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說單身公寓比較小，適合一個(gè)人住，商品房更大，適合一家人。單身公寓好像租金回報(bào)率高一些，但商品房更適合長(zhǎng)期居住。

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