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• 133****2699

  買房要耐心，多看多比較。地段、配套、開發(fā)商信譽是關(guān)鍵。別被低價誘惑，質(zhì)量第一。合同條款要細(xì)讀，不懂就問，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2025-07-15 07:06:27
• 150****7279

  房產(chǎn)交易中，務(wù)必審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。簽訂合同時，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免口頭承諾，一切以書面為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-07-14 13:54:31
• 133****1949

  買房就像相親，別只看顏值，地段、價格、質(zhì)量都得掂量掂量，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-07-14 11:18:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易需要注意些什么？在房產(chǎn)交易過程中要注意哪些問題？
  答

  一、買方應(yīng)該注意的事項1、核實賣方身份買二手房的第一步就需要做到底事情就是核實與你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房產(chǎn)證上名字和身份證上的名字是不是同一個等等，好還是到房產(chǎn)交易查詢一下房屋的權(quán)屬情況。2、核實戶口情況在簽訂房屋買賣合同之前，一定要先了解一下房屋內(nèi)的戶口狀況，了解房屋是不是已經(jīng)有戶口，房屋的戶口有沒有被遷出，如果沒有，打算什么時候遷出，好留下一部分房款等到戶口遷出后再支付。3、核實費用結(jié)清問題交房時，不僅要查看房屋內(nèi)的設(shè)施是否與合同約定的一致，還要了解水電煤、物業(yè)管理費、有線電視、電話費等費用的結(jié)清情況，看看賣家有沒有將這些費用都結(jié)清，否則一旦交完房，這些費用都將由買方自己承擔(dān)。二、賣方應(yīng)該注意的事項1、注意明確委托方式和期限賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售，這時要記得除了明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限才可以。2、注意謹(jǐn)慎收取定金中介公司找到客戶后會同賣方議價，如果賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金，一些中介公司可能會要求保管定金，賣方對此要慎重。3、注意簽約細(xì)節(jié)簽約時賣方要記得將房屋的狀況如實告知買方，要提供“三項證明”，比如房屋共有人同意出售的證明等，還有就是將交易流程與房款支付掛鉤，確保在房屋過戶前后可以拿到房款。4、注意避免違約責(zé)任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，也需買方，如果買方不，賣方應(yīng)書面催告買方，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任，而且在簽署合同時就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間。另外，一定要注、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。

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• 問 房產(chǎn)交易過程中應(yīng)注意什么？如何解決定金糾紛？
  答

  買房小心合同坑，定金糾紛協(xié)商先，不成就找法院判。

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• 問 房產(chǎn)交易中需要繳納哪些稅費？
  答

  此外，還可能涉及印花稅、土地增值稅（商業(yè)用房）、產(chǎn)權(quán)登記費等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和房屋性質(zhì)而異。

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• 問 房產(chǎn)交易中，哪些房屋不能買？
  答

  其實有六種房屋是禁止買賣或?qū)I賣有嚴(yán)格限制的。 （1）違法建筑或違章建筑，其具體特征是沒有向國家繳納土地出讓金，沒有領(lǐng)取市房地局核發(fā)的土地使用證，其表現(xiàn)是沒有銷售許可證。 （2）有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的房屋； （3）著名建筑物或具有文物古跡性質(zhì)的需要保護(hù)的建筑物； （4）神廟教堂等宗教類建筑物； （5）由于國家建設(shè)需要使用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋。 （6）對國家、單位補貼后廉價購買或建造的房屋進(jìn)行買賣，國家有一定的限制。這部分主要指公房上市出售等，相關(guān)政策各地正在制定和實施中。

• 問 房產(chǎn)交易中如果出現(xiàn)違約情況，應(yīng)如何處理？
  答

  違約不可怕，關(guān)鍵是合同要明確，處理要果斷。

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