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• 151****6177

  五證：土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、施工許可證。

  查看全文↓ 2025-07-15 08:54:23
• 185****9206

  五證包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。它們是保障購房者權(quán)益、確保房產(chǎn)合法性的關(guān)鍵文件。

  查看全文↓ 2025-07-14 15:46:55
• 134****3057

  商品房的五證齊全是指：1.《國有土地使用證》，證明土地使用權(quán)的合法性；2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明土地用途符合城市規(guī)劃；3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，確認(rèn)建設(shè)工程符合規(guī)劃要求；4.《建設(shè)工程施工許可證》，允許施工單位合法施工；5.《商品房預(yù)售許可證》，允許開發(fā)商預(yù)售商品房。這五證是商品房合法銷售和建設(shè)的必要條件，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-07-14 14:30:26

相關(guān)問題

• 問 商品房五證齊全具體指哪五證？
  答

  商品房五證齊全是依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)要求的，確保購房者權(quán)益和房地產(chǎn)市場秩序。

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• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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• 問 買房的五證齊全是指哪五證?
  答

  買房的五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，在這些證件當(dāng)中比較重要的也比較關(guān)鍵的證件就是商品房預(yù)售許可證，有一些購房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購房之前要求開發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證，并且審核一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購買的樓盤。為什么說一定要購買五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經(jīng)通過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，才具備有上市銷售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。如果開發(fā)商沒有5證，即便是交了定金，并且簽署了購房合同，也是無效的，而且不能夠在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案的操作，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，購房人的權(quán)益根本無法保證。

• 問 樓盤五證齊全是指哪五證？
  答

  五證是貸款審批的重要依據(jù)，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表。它們證明項(xiàng)目合法，有助于銀行評估貸款風(fēng)險。

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• 問 買房五證齊全是指哪五證
  答

  買房五證齊全是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證，而其中比較重要的就是商品房銷售許可證，在房屋銷售的過程當(dāng)中，根據(jù)我國的法律規(guī)定，必須要持有以上的5個證件，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件才能夠進(jìn)行出售，如果說當(dāng)中有證件缺失，不僅會影響到之后的房屋交易，也有可能所購買的房子會出現(xiàn)質(zhì)量問題。房產(chǎn)五證的重要性：1、五證齊全的開發(fā)商所建造的房屋更有保障。2、沒有取得五證的話，該房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的，一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，必定蒙受損失。3、簽訂的合同可能無效，對于很多的購房者來說，如果在簽署購房協(xié)議的時候，開發(fā)商的證件不齊全，所簽訂的預(yù)售合同也是無效的，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開發(fā)商，可能會產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購房糾紛。4、大多數(shù)人們在買房的時候會申請貸款，沒有房屋預(yù)售許可證，也就無法辦理房屋抵押貸款。