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• 166****2823

  房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)然可以自己操作，但過(guò)程比較繁瑣。找中介可以省去很多麻煩，但要支付中介費(fèi)。自己買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證等材料，還要跑銀行、房管局等地方辦手續(xù)。不過(guò)，如果能省下中介費(fèi)，自己辛苦點(diǎn)也值得。

  查看全文↓ 2025-07-15 23:46:57
• 185****4936

  當(dāng)然可以，房屋買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的基本交易行為。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以為您提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。首先，您需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。然后，我們可以通過(guò)掛牌、網(wǎng)絡(luò)推廣等方式尋找買(mǎi)家。在交易過(guò)程中，我會(huì)協(xié)助您進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。此外，我還會(huì)為您提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等增值服務(wù)，確保您的交易安全、高效。總之，房屋買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的復(fù)雜過(guò)程，選擇專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，可以讓您省心省力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

  查看全文↓ 2025-07-15 22:06:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不找房屋買(mǎi)賣(mài)中介，自己可以辦嗎？
  答

  二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來(lái)有點(diǎn)麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買(mǎi)方咨詢(xún)　　買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、簽合同　　賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、辦理過(guò)戶(hù)　　買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契　　房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。5、繳納稅費(fèi)　　稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)　　交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、銀行貸款　　對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、打余款完成交易　　買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。二、辦理材料A、雙方需同攜帶材料：1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。B、各方需攜帶的材料：賣(mài)方：1、身份證;2、戶(hù)口本;3、房契證;4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。C、買(mǎi)方：1、身份證;2、登記申請(qǐng)書(shū);3、申請(qǐng)人身份證明;4、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 農(nóng)村的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎? 農(nóng)村房屋可以隨意買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門(mén)在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎? 農(nóng)村房屋可以隨意買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無(wú)效。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎? 農(nóng)村房屋經(jīng)過(guò)確權(quán)后可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門(mén)在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎? 現(xiàn)在農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  買(mǎi)賣(mài)協(xié)議部分有效，即房子可以買(mǎi)賣(mài)，地基不能買(mǎi)賣(mài)。你爸爸可得到賣(mài)房?jī)r(jià)款，但是以后不能再在村里申請(qǐng)宅基地蓋房。同村買(mǎi)房的農(nóng)民可以獲得房屋的使用權(quán)，但是假若該買(mǎi)賣(mài)房屋滅失后，他不能依此滅失房屋重新申請(qǐng)宅基地，而只能依照村里一戶(hù)一房的原則申請(qǐng)一套房屋。

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