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• 133****2687

  購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。如遇糾紛，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。建議在交易過(guò)程中咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以獲得法律支持和權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-07-22 10:16:29
• 130****5982

  購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房如需貸款，建議先評(píng)估個(gè)人信用和還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品。銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的信用狀況、收入證明等資料審批貸款。務(wù)必按時(shí)還款，避免影響個(gè)人信用記錄。

  查看全文↓ 2025-07-19 13:56:39
• 184****1996

  現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)程序涉及選房、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房流程的合規(guī)性直接影響交易安全，因此，購(gòu)房者需重視每個(gè)環(huán)節(jié)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-18 22:04:49
• 150****9015

  購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的程序通常包括：1. 選房，了解房屋的具體情況；2. 簽訂購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3. 辦理貸款，如需貸款，需向銀行申請(qǐng)；4. 繳納稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等；5. 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。以上程序需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-07-18 21:49:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)房按揭程序是什么？？
  答

  準(zhǔn)備資料，填寫(xiě)申請(qǐng)表，審批放款。 　　房屋按揭貸款，是國(guó)家為中國(guó)公民提供的一項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房分期的政策，由各大國(guó)有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國(guó)建設(shè)銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)建行）來(lái)舉例： 　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：　　一：二代身份證復(fù)印件?！　《杭彝?hù)口薄復(fù)印件?！　∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個(gè)體戶(hù)或公司負(fù)責(zé)人則出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）　　四：個(gè)人收入證明原件（如近6個(gè)月的工資流水或六個(gè)月的個(gè)人流水二選一即可）　　五：個(gè)人征信報(bào)告原件（且為征信良好，純白戶(hù)都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過(guò)不了）　　六：婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）　　七：已經(jīng)向樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商付**款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購(gòu)房****少則為20%） 　　準(zhǔn)備好以上資料之后，到辦理按揭貸款當(dāng)?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點(diǎn)信貸部，會(huì)有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的客戶(hù)經(jīng)理接待貸款人，填寫(xiě)申請(qǐng)表及提交準(zhǔn)備好的資料等事項(xiàng)，提交完畢之后，建行的信審部門(mén)會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行審核，審核分為初審，預(yù)審及終審，初審就是分行的客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行初步審核，然后提交到各區(qū)域支行進(jìn)行預(yù)審，**后由總行進(jìn)行終審，審核期一般為7到15個(gè)工作日，通過(guò)之后網(wǎng)點(diǎn)會(huì)通知貸款人到網(wǎng)點(diǎn)辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個(gè)人住房按揭合同及相關(guān)手續(xù)，辦理完畢之后銀行會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)將該筆款項(xiàng)直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過(guò)程，之后在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應(yīng)按時(shí)還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國(guó)內(nèi)按揭房貸款利率已經(jīng)有所下調(diào)，商業(yè)按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點(diǎn)，也就是商業(yè)按揭的50%。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房按揭的具體程序如何辦理,現(xiàn)房按揭與期房按揭的區(qū)別？
  答

  期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為合法有效。期房貸款購(gòu)買(mǎi)流程具體步驟是： 1。簽訂購(gòu)房合同，付款方式選擇貸款，支付** 2。購(gòu)房合同在住建部網(wǎng)上登記（開(kāi)發(fā)商辦理） 3。攜帶購(gòu)房合同，身份證，個(gè)人印鑒，**收據(jù)，如果與配偶同時(shí)辦理，加帶結(jié)婚證 4。到銀行貸款處辦理 5。**好辦理公積金委托提取，這樣每月可以自動(dòng)從公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)到還款賬戶(hù)

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• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房的具體流程是什么？
  答

  買(mǎi)現(xiàn)房，先看地段和配套，再實(shí)地考察房子質(zhì)量。談好價(jià)格，簽好合同，辦好貸款，最后別忘了驗(yàn)房和過(guò)戶(hù)。經(jīng)驗(yàn)之談，細(xì)節(jié)決定成敗。

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• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房的程序都包括哪些？
  答

  一、買(mǎi)房目標(biāo)這是買(mǎi)房時(shí)首先要明確的問(wèn)題。如果是用來(lái)自住，則要多關(guān)注所處的地理位置、戶(hù)型以及周邊配套；如果是用來(lái)其他用途，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的未來(lái)的發(fā)展前景。二、新房PK二手房小編認(rèn)為，這是對(duì)兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利度要求高的人，可以考慮購(gòu)買(mǎi)市區(qū)的二手房；對(duì)生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購(gòu)房者，可以?xún)?yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)新房。三、準(zhǔn)備資金**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此小編建議大家買(mǎi)房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來(lái)確定房?jī)r(jià)總額和還款年限。四、選擇樓盤(pán)通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，品質(zhì)相對(duì)來(lái)說(shuō)更有保障。不妨上網(wǎng)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果在同一區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，也可以?xún)?yōu)先考慮，因?yàn)榇祟?lèi)樓盤(pán)通常資源整合度較高，配套較完善?？捶繒r(shí)，首先要確認(rèn)房屋的實(shí)際信息，才有后面的購(gòu)買(mǎi)交易。如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，不管是現(xiàn)房還是期房，都應(yīng)該先對(duì)房屋的基本情況做個(gè)仔細(xì)地了解。包括房屋所在地、單元、樓層，如果是二手房還應(yīng)對(duì)照房產(chǎn)證仔細(xì)查看，是否出現(xiàn)房不對(duì)本的情況。五、考察配套配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在三公里內(nèi)應(yīng)該有滿(mǎn)足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。六、房屋大小確定樓盤(pán)之后，可以根據(jù)樓盤(pán)的均價(jià)和家庭可承受的房屋總價(jià)來(lái)估算該買(mǎi)多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來(lái)定，不宜過(guò)大，但也不能過(guò)小，適中為宜。七、選對(duì)樓層樓層的挑選要結(jié)合家庭成員的情況來(lái)定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個(gè)人的喜好進(jìn)行選擇。八、選擇好戶(hù)型通常好的戶(hù)型具有格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明這幾個(gè)特點(diǎn)。戶(hù)型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動(dòng)靜功能區(qū)混雜的戶(hù)型，則是通常意義上的差戶(hù)型。九、查驗(yàn)五證購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。稍微不小心，就有可能錢(qián)房?jī)煽?。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易作弊；如果開(kāi)發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。十、簽訂合同認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房，可以向開(kāi)發(fā)商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門(mén)求助。十一、收房驗(yàn)房買(mǎi)房流程很重要的一步就是收房驗(yàn)房。在開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備交房之前會(huì)提前通知業(yè)主收房驗(yàn)房，這個(gè)過(guò)程很容易被大家忽略，其實(shí)這個(gè)步驟包括很多細(xì)節(jié)需要我們注意。1、在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》、《面積實(shí)測(cè)表》、《管線分布圖》。2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、查看所購(gòu)商品房整棟樓的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房的基本程序是什么?
  答

  商品房購(gòu)買(mǎi)因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： 　　(l)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; 　　(2)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; 　　(3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》; 　　(4)買(mǎi)賣(mài)雙方到北京市房屋土地管理局辦理登記備案; 　　(5)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理入住手續(xù); 　　(6)購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理公約及其有關(guān)附件; 　　(7)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。