已有3個回答

• 166****5208

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，進(jìn)行房屋評估可以減少購買二手房時的風(fēng)險。評估結(jié)果與市場價值的偏差，直接影響投資回報率。

  查看全文↓ 2025-07-22 21:28:55
• 150****5567

  購買二手房時，房屋評估是必不可少的步驟。它能幫助我判斷房屋的實際價值，避免投資失誤。

  查看全文↓ 2025-07-21 23:58:25
• 180****0639

  購買二手房時進(jìn)行房屋評估是非常必要的。評估可以幫助買家了解房屋的真實價值，避免支付過高的價格。評估報告會考慮房屋的地理位置、建筑年代、結(jié)構(gòu)狀況、市場趨勢等多個因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶在購買前進(jìn)行專業(yè)的房屋評估，以確保交易的公平性和合理性。

  查看全文↓ 2025-07-21 22:11:36

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶時進(jìn)行房產(chǎn)評估公積金貸款時還需要評估嗎？誰能說說呢？
  答

  這個是必須要進(jìn)行評估的。當(dāng)然是評估值越高可貸款額度就越高。評估值越高表示你的房屋價值就越高，抵押物的價值高銀行才能放款多。二手房公積金貸款流程：1.提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)2.資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3.初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4.審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5.貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6.拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

  全部3個回答>
• 問 出售二手房時需要進(jìn)行幾次房價評估？
  答

  出售二手房時，進(jìn)行一次房價評估是必要程序，以確保交易雙方的權(quán)益得到保障，并符合相關(guān)法律法規(guī)。

  全部6個回答>
• 問 全款購買二手房需要評估嗎？
  答

  全款購買二手房，法律未強(qiáng)制要求評估。但評估有助于保障買方權(quán)益，避免因信息不對稱產(chǎn)生糾紛。建議買方主動進(jìn)行評估，確保交易公平合理。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房貸款需要評估嗎？二手房買賣必須先進(jìn)行評估嗎？
  答

  是的，買二手房必須做評估。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房一定要進(jìn)行評估嗎?怎樣評估二手房?
  答

  是的，買二手房必須做評估。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>