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• 158****6164

  房產(chǎn)證過戶不了，可能涉及法律糾紛或手續(xù)不全。建議咨詢專業(yè)律師，依法解決過戶問題，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-19 13:43:18
• 158****8942

  房產(chǎn)證過戶受阻，可能影響交易安全。建議分析原因，尋求法律途徑解決，或考慮其他合規(guī)交易方式。

  查看全文↓ 2025-07-18 23:52:30
• 166****7398

  如果房產(chǎn)證過戶不了，可以考慮租賃或者簽訂長期租賃合同，保障居住權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-18 23:22:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶不了怎么交易房子
  答

  無法辦理過戶手續(xù)的住房是不建議進(jìn)行交易的，就目前而言，我國對于住房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)證是根據(jù)房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，所以不辦理過戶手續(xù)，從法律角度而言，房屋仍然屬于原所有權(quán)人，與買家無關(guān)，即便是交付了房款，仍然有可能存在經(jīng)濟(jì)損失。比如有一些房屋，有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，在其他產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)同意的情況之下進(jìn)行賣房，只要是未簽字的產(chǎn)權(quán)人提出異議，隨便是簽訂購房合同仍然無效。尤其是在二手房的交易過程當(dāng)中，有一些房產(chǎn)仍然處于還貸款的階段，導(dǎo)致房產(chǎn)證還抵押在銀行，使得許多購房者在交完**之后才發(fā)現(xiàn)無法過戶，只能先還清之前的貸款，才能夠順利完成過戶手續(xù)，而且有一些房產(chǎn)因?yàn)樽隽俗鰮?dān)保，同樣面臨無法過戶的問題。建議在購房之前先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)，盡可能的避免可能存在的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 ??房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦？房子辦不了房產(chǎn)證有哪些原因？
  答

  五證不齊，開發(fā)商就沒有辦理正是房屋預(yù)售手續(xù)，你可以要求開發(fā)商退房，如果開發(fā)商拒絕，就只能去房產(chǎn)局的監(jiān)察大隊(duì)投訴，這種事情道理還是說的清，就是怕開發(fā)商耍無賴

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• 問 ??什么房子辦不了房產(chǎn)證？怎么規(guī)定的呢？
  答

  辦不了房產(chǎn)證單位情況：一是聯(lián)合開發(fā)建房。聯(lián)建各方在開發(fā)建設(shè)過程中，因種種原因沒按規(guī)定履行合同，造成糾紛，出現(xiàn)了前期手續(xù)不齊等問題。而且聯(lián)建各單位在房屋出售時(shí)，對于出現(xiàn)的問題不是采取積極的態(tài)度，而是互相推諉，致使購房人雖多方奔走仍解決不了問題。二是不具備開發(fā)和售房資格。這些單位多是“某某建房辦公室”或“某某建設(shè)指揮部”，他們建設(shè)和售房往往是短期和臨時(shí)行為，對房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜很少考慮。所以，當(dāng)房屋售出后這些單位或解散或合并。購房人發(fā)現(xiàn)無法領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，已找不到當(dāng)初的售房單位，產(chǎn)權(quán)登記問題也就很難解決。三是建設(shè)單位無證售房。有些建設(shè)單位在建房時(shí)，前期手續(xù)不齊備，沒有取得《商品房銷售許可證》就開始售房。房屋竣工后又不能及時(shí)將證件補(bǔ)齊，不辦理房屋的新建登記，使得購房人無法取得產(chǎn)權(quán)證。四是購房單位無證售房。主要指一些單位為解決職工住房而購買的房屋。這些單位在沒有取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，通過房改將房屋出售給本單位職工，從而導(dǎo)致買房的職工在交款后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。五是一些建房單位前期手續(xù)齊，也有銷售許可證，但不執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，以種種理由拒絕進(jìn)行房屋新建登記，這樣購房人也很難辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證房子怎么過戶，怎么進(jìn)行交易？
  答

  沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下

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• 問 什么房子辦不了房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。　　5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請繼續(xù)使用該土地。

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