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• 184****4719

  產(chǎn)權(quán)到期，通常有續(xù)期選項(xiàng)。提前規(guī)劃，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門溝通，了解政策，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-20 11:24:37
• 131****6541

  商鋪產(chǎn)權(quán)到期，可以考慮續(xù)期或重新評估貸款條件。聯(lián)系我們，為您提供專業(yè)的續(xù)貸或融資方案。

  查看全文↓ 2025-07-19 21:11:38
• 180****7762

  產(chǎn)權(quán)到期？別急，就像手機(jī)合約到期一樣，續(xù)個約，或者換個新的，總有辦法的。

  查看全文↓ 2025-07-19 18:30:55

相關(guān)問題

• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  依照國家現(xiàn)在的規(guī)定是產(chǎn)權(quán)到期以后，自動續(xù)約。根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。 如果國家有拆遷計(jì)劃，則無償征用土地，并對地上物做價補(bǔ)償。房屋的所有權(quán)永久屬于購房者，這個你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會依照當(dāng)時的市值評估價格來做賠償?shù)?，這個放心就行了！

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦?商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國土地屬于國家，房主只是租用人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦? 我買的商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  40年商用產(chǎn)權(quán)到期處理辦法：一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。土地是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。房子永遠(yuǎn)都是你的，40年產(chǎn)權(quán)是針對的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)年限是多少？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  40年的期限到期之后要怎么辦呢?1、延長土地使用權(quán)期限。由房屋的業(yè)主聯(lián)名進(jìn)行申請,提出續(xù)約土地使用權(quán)的要求，之后補(bǔ)交土地轉(zhuǎn)讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。2、也有可能因?yàn)橐?guī)劃的原因，國家會對原房屋進(jìn)行拆遷，不過拆遷也會給之前的住戶提供另外的安置房并給與補(bǔ)償。通過調(diào)查了解,第1種方法得到大家的普遍認(rèn)可,也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦？
  答

  我聽說商鋪產(chǎn)權(quán)到期后，需要申請續(xù)期。具體怎么操作，可能要咨詢專業(yè)人士。好像還要交一些費(fèi)用。我建議多了解相關(guān)政策，或者請教有經(jīng)驗(yàn)的朋友，以免影響商鋪使用。

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