已有3個回答

• 181****3522

  不一樣。土地使用權證只涉及土地，不動產(chǎn)證包括土地和房產(chǎn)。購房時，兩者都要齊全，避免法律風險。

  查看全文↓ 2025-07-20 12:55:25
• 181****0561

  不完全一樣，土地使用權證是“地票”，不動產(chǎn)證是“房票”。就像結婚證和駕駛證，用途不同，別搞混了。

  查看全文↓ 2025-07-19 23:18:58
• 158****0163

  不一樣。土地使用權證是證明土地使用權的，不動產(chǎn)證則包括土地和房產(chǎn)。投資時，兩者都要看，確保權益完整。

  查看全文↓ 2025-07-19 23:14:51

相關問題

• 問 不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證是不一樣的，二者之間有著較大的區(qū)別，主要在于：1、證件名稱不同房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》不動產(chǎn)權證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。2、監(jiān)制機關不同房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是住房和城鄉(xiāng)建設部，所有產(chǎn)權證的監(jiān)制單位是國家指定的不動產(chǎn)權登記部門。3、標注產(chǎn)權信息不同房產(chǎn)證所標注的信息主要是房屋所有產(chǎn)權人共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況等等、不動產(chǎn)權證除了上述的相關信息之外，還包括由土地使用權取得方式、土地使用年限、不動產(chǎn)單元號等一些更加詳細的信息。4、增添了不少現(xiàn)代科技元素房產(chǎn)證的防偽性不如不動產(chǎn)權證的防偽性要強，在內(nèi)頁應用二維碼，而且增加了不動產(chǎn)單元號，可以通過不動產(chǎn)單元號鎖定不動產(chǎn)的信息。5、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。6、版本不同：房產(chǎn)證書只有一種版本，而不動產(chǎn)證書則分為兩種版本：單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權利，而集成版證書則記錄同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)多個不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權利。7、費用不同：在申請這些證書時，房產(chǎn)證需要進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用和兩次制證成本費，其中土地面積和房產(chǎn)面積也需要分別測量。而不動產(chǎn)證只需進行一次測繪并繳納一次制證成本費即可。此外，購房時，不必來回跑多個部門，所有手續(xù)都可以在不動產(chǎn)登記中心一次性完成。

• 問 不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不動產(chǎn)登記是必經(jīng)程序，不動產(chǎn)證是法律憑證。先登記，后領證。

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• 問 房屋產(chǎn)權證和不動產(chǎn)權證書一樣嗎
  答

  不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證的區(qū)別主要包含以下五個方面：①不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證更詳細。在樓盤詳情、價格走勢等，除了權利人、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的外，增加了鐳射區(qū)、使用期限等內(nèi)容。②不動產(chǎn)權證對使用年限進行了明確規(guī)定《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”，即土地使用權和海域使用權的期限，而非房屋所有權期限，房屋所有權也不存在期限的問題。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：①首要作用在于保護個人產(chǎn)權。房產(chǎn)或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。②買房辦手續(xù)更加便捷。手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成，比如證件遺失要補辦，不必登報聲明，可以直接去登記機構免費提供刊發(fā)。③買房辦手續(xù)更加便捷。④能夠更好的保障農(nóng)民財產(chǎn)權利。⑤交易更安全。

• 問 土地使用權是不動產(chǎn)嗎
  答

  土地使用權屬于無形資產(chǎn)。但如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不能單獨計入無形資產(chǎn)，要記入開發(fā)成本

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• 問 土地使用權是不動產(chǎn)嗎
  答

  土地的使用權是一種權利，并不是不動產(chǎn)，所謂的不動產(chǎn)指的是自然性質(zhì)或者是法律規(guī)定不能夠移動的土地以及土地上的附著物，包括與土地尚未脫離的土地生成物，也都屬于不動產(chǎn)的范圍，所以說土地的使用權并不是不動產(chǎn)，而是一種無形的資產(chǎn)，在擁有土地的使用權之后，能夠享有占有使用收益和處分的權利。獲得土地使用權的方式有：1、出讓國家把土地使用權在一定的年限內(nèi)出讓給土地的使用者獲得的方式是招標、拍賣、掛牌、協(xié)議，使用年限最多是70年，工業(yè)用地，科技用地都是50年，而商業(yè)和娛樂用地則是40年。2、劃撥在繳納補償或安置的費用之后，可以把土地的使用權交付給土地的使用者，沒有使用期限的限制，是經(jīng)國家批準其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。3、轉讓轉讓的方式包括出售交換和贈與，主要指的是原有土地使用權的一方轉移土地使用權的一種行為。