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• 184****4963

  聽說買房要選房、談價(jià)、簽合同、交定金、辦貸款、過戶、最后拿鑰匙，感覺挺復(fù)雜的。

  查看全文↓ 2025-07-29 15:07:58
• 184****6405

  看房、談價(jià)、簽合同、交錢、過戶、拿鑰匙。

  查看全文↓ 2025-07-26 21:11:36
• 184****4124

  購買存量房需注意合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰、資金安全等法律問題，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-24 09:16:06
• 188****5928

  存量房購買流程涉及市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同簽訂、資金流轉(zhuǎn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等多個(gè)環(huán)節(jié)，影響因素包括市場(chǎng)供需、政策調(diào)控等。

  查看全文↓ 2025-07-20 10:06:34
• 184****6112

  買房就是看、談、簽、交、辦、過、拿，七步走。

  查看全文↓ 2025-07-19 23:27:24
• 180****9510

  買存量房，先看房，滿意了就談價(jià)格，簽買賣合同，交定金，辦貸款，過戶，最后拿鑰匙。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:37:20

相關(guān)問題

• 問 存量房過戶流程有哪些？存量房是指?
  答

  存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對(duì)于增量房而言,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的庫存待售房產(chǎn)。如要存量房買賣,買賣雙方當(dāng)事人簽訂存量房買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,繳納存量房房產(chǎn)稅。

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• 問 存量房是什么房 購買存量房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  存量房是什么？存量房能買賣嗎？購買存量房注意事項(xiàng)是什么？下面重點(diǎn)介紹一下存量房產(chǎn)權(quán)變更的資料和流程以及存量房交易的條件。   一、什么是存量房？ 存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)，是已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 二、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理?xiàng)l件  個(gè)人持有的存量房（除已購公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，符合轉(zhuǎn)讓條件的。 三、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理流程 1、申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。 2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》； 3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核； 4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。 5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。 法定期限為6個(gè)工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時(shí)限為30個(gè)工作日） 四、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報(bào)材料 （窗口辦理） 1、 廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請(qǐng)表； 2、 土地房屋權(quán)屬證書； 3、 申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件； 4、 轉(zhuǎn)讓人為境內(nèi)自然人的，提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明；  5、 存量房買賣合同（一份）； 6、 拍賣成交的，提交拍賣成交確認(rèn)書； 7、劃撥用地、限制性出讓用地，提交補(bǔ)簽的土地出讓合同和出讓金繳清 證明及完稅憑證； 8、符合減免稅條件的，提交減免稅申請(qǐng)表及證明； 9、 已辦理預(yù)告登記的，提交預(yù)告登記證明； 10、存量房已設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。 五、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)收費(fèi) 1、房屋交易服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米；營業(yè)性用房20元/平方米；辦公用房（寫字樓）12元/平方米；生產(chǎn)性用房（含倉儲(chǔ)用房）7元/平方米；車庫14元/平方米；車位300元/個(gè)；其他用房4元/平方米。存量住房交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。 2、房屋登記費(fèi)：住宅80元/件、非住宅550元/件； 3、土地登記費(fèi)：住宅100元/件、非住宅700元/件； 4、工本費(fèi)：第二本起，每本10元。辦理機(jī)關(guān)：廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 辦公地址：登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，思明、湖里區(qū)在市行政服務(wù)中心一層B廳收件窗口申請(qǐng)，島外各區(qū)在廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)。 以上是對(duì)廈門存量房的相關(guān)介紹，存量房是相對(duì)于增量房而言的，存量房在出售時(shí)必須是去的產(chǎn)權(quán)證書的否則是無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的。準(zhǔn)備買存量房的購房者一定要確認(rèn)該存量房已具有產(chǎn)權(quán)證書然后在進(jìn)行交易。

• 問 婚后購買存量房公證流程是什么呢？
  答

  婚后買存量房，先帶齊證件，公證合同，確保雙方權(quán)益，再支付費(fèi)用，最后領(lǐng)公證書。

  全部4個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚后購買存量房的流程是什么？
  答

  我聽說結(jié)婚后買房，要一起商量預(yù)算，選好地段和房型?？捶繒r(shí)要仔細(xì)檢查，注意產(chǎn)權(quán)問題。談價(jià)時(shí)可以多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的朋友。

  全部4個(gè)回答>
• 問 存量房過戶的流程和所需材料有哪些？
  答

  從法律角度看，存量房過戶需遵循相關(guān)法規(guī)，需要雙方身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等必備文件，確保過戶流程合法合規(guī)。

  全部3個(gè)回答>