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• 151****6978

  買賣二手房，除了房款，還要準(zhǔn)備稅費、中介費等。經(jīng)驗之談，提前預(yù)算，留足余地，避免交易中資金緊張。

  查看全文↓ 2025-07-28 09:17:29
• 132****1134

  二手房交易中，貸款相關(guān)費用包括評估費、擔(dān)保費等。建議提前了解貸款政策，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2025-07-25 19:00:27
• 132****2234

  二手房交易費用包括契稅、個人所得稅、中介費等。費用占比約5-10%。稅費政策變化對市場影響顯著，需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-07-23 10:33:48
• 166****5567

  二手房費用有契稅、個稅、中介費等。選房時，考慮稅費影響，選擇性價比高的房子，提升居住體驗。

  查看全文↓ 2025-07-22 21:41:25
• 130****0468

  作為投資者，買賣二手房費用包括契稅、個人所得稅、中介費、評估費等。建議關(guān)注稅費政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-07-22 20:19:45

相關(guān)問題

• 問 二手房交易所有費用有哪些? 二手房過戶買賣雙方各有哪些費用的呢
  答

  在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔(dān)的具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；

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• 問 二手房買賣交易涉及哪些稅費？
  答

  二手房交易中，買方需注意契稅、個人所得稅等稅費的繳納義務(wù)，賣方則需關(guān)注個人所得稅、增值稅及土地增值稅等。雙方均應(yīng)依法納稅，避免因逃稅而承擔(dān)法律責(zé)任。在交易過程中，建議咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

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• 問 買賣二手房所有費用有誰清楚？
  答

  購買二手房的主要費用主要就是過戶費。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。如果貸款還有評估費，評估費一般為評估額的千分之五。

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• 問 二手房交易所有費用有哪些? 二手房交易要交的費用有哪些？
  答

  二手房過戶費包括哪些？二手房過戶費用主要包括以下幾種：(一)房產(chǎn)過戶后買方需要交納契稅。契稅是按照評估總價的3%征收。個人購買普通住房的可以向稅務(wù)機關(guān)審請契稅減半征收，由稅務(wù)局審批。(二)印花稅：征收額度為評估價的萬分之五。(三)交易評估費。交易評估費用是按征收評估總價乘以千分之三，由買賣雙方平分。(四)工本費及檔案管理費工本費及檔案管理費分兩個情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。(五)交易手續(xù)費：征收費用是5元錢一平方米(六)營業(yè)稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。(七)個人所得稅個人所得稅的征收分幾種情況。在有購房發(fā)票情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房發(fā)票的情況下，則按照現(xiàn)評估總價的2%計征。

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• 問 二手房買賣費用有哪些
  答

  　　在買賣二手房的過程當(dāng)中，所需要繳納的費用，包括有印花稅、契稅、個人所得稅以及土地增值稅和**后的綜合地價。綜合地價主要針對的是經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房由國家承擔(dān)了許多費用，所以在進行上市交易的過程當(dāng)中，就要按照成交價的10%繳納稅費，除以上比較常見的費用之外，還有產(chǎn)權(quán)登記費以及房屋評估費和買賣合同的公證費?！　〕３Ｕf的印花稅，除了包括交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的印花稅之外，還有房產(chǎn)證印花稅。針對于多項稅收當(dāng)中**為重要的契稅，在進行房屋交易的過程當(dāng)中，契稅的繳費稅率是按照3%收取，如果是第1次購買，而且根據(jù)房屋的購買平米數(shù)低于90平米契稅是按照1%進行收取，如果超過144平米則按照3%**高收取。對于個人所得稅和契稅來說，如果購買的二手房屬于滿二唯一或者滿五唯一的情況，進行減征或者是免征。