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• 166****2123

  購買二手房需要繳納稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅等。稅費(fèi)政策對(duì)二手房市場交易量和價(jià)格有顯著影響。近年來，部分城市通過調(diào)整稅費(fèi)政策來調(diào)控市場，效果值得關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-07-24 08:34:08
• 155****7905

  買二手房當(dāng)然要交稅啦，不然國家怎么有錢修路蓋學(xué)校呢？不過稅費(fèi)多少，還得看具體政策。

  查看全文↓ 2025-07-22 09:43:02
• 133****1935

  買二手房要交稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅和增值稅。這些費(fèi)用加起來可能占房價(jià)的5%-10%。雖然稅費(fèi)增加了購房成本，但為了合法合規(guī)，還是需要交的。

  查看全文↓ 2025-07-21 20:48:27
• 188****3075

  購買二手房確實(shí)需要繳納稅費(fèi)。具體包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅通常為房價(jià)的1-3%，個(gè)人所得稅為差額的20%，增值稅為5.6%。具體稅率和計(jì)算方式可能因城市和政策而異。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算和規(guī)劃服務(wù)，確保您的購房過程順利、合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-07-21 13:53:27

相關(guān)問題

• 問 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 買二手房(未滿5年)應(yīng)交稅費(fèi)
  答

  河北石家莊購二手房費(fèi)用明細(xì)：1.契稅：成交價(jià)的0.5%（本來是1%，但享受政府補(bǔ)貼的0.5%。）2.交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米（以前是6元/平米，現(xiàn)在也減半。）3.個(gè)稅：現(xiàn)房價(jià)的1%4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/筆5.評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的1%6.營業(yè)稅：差價(jià)（現(xiàn)成交價(jià)-原購買價(jià)）的5.5%（ 注：超過2年無營業(yè)稅。）如果您是通過中介購買，會(huì)有中介費(fèi)。如果您貸款，還會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的貸款費(fèi)用。所在城市不同，費(fèi)用會(huì)有所差異，建議去當(dāng)?shù)氐亩址恐薪樵敿?xì)咨詢。

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• 問 ??二手的房怎么交稅費(fèi)？二手房稅費(fèi)有哪些?
  答

  二手房買賣稅費(fèi)中買賣雙方都有需要繳納不同的稅費(fèi)，具體如下：房屋交易手續(xù)費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，按房屋建筑面積6元/平方米交納。同時(shí)買賣雙方還有各自需要承擔(dān)的不通的稅費(fèi)。一、買方需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：購買90平以下房產(chǎn)繳納1%的契稅，購買90平以上房產(chǎn)的（是家庭唯一住房）則繳納交易總額的1.5%，購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）則繳納交易總額的2%。2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元二、賣方需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：二手房不滿兩年繳納5.6%的契稅，滿兩年不滿五年或者滿五年不唯一都需繳納1%的契稅，滿五年且為唯一住房免繳納契稅。2、土地增值稅：不滿五年的按房價(jià)的1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征土地增值稅。3、個(gè)人所得稅：未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征個(gè)人所得稅。

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• 問 關(guān)于二手房交稅費(fèi)問題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營業(yè)稅3契稅1個(gè)稅；如果沒房就是5.6營業(yè)稅，1個(gè)稅。建議你用贈(zèng)與操作，沒滿5年的房子走買賣形式不合算。

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