已有6個回答

• 188****9285

  聽說小產(chǎn)權(quán)房被拆可能有賠償，但我也不確定。還是問問懂行的人吧。

  查看全文↓ 2025-07-31 07:02:39
• 131****4921

  小產(chǎn)權(quán)房被拆，賠償要看政策。我見過有的有，有的沒有。最好提前咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-29 19:45:00
• 158****1086

  小產(chǎn)權(quán)房被拆，可能有賠償。

  查看全文↓ 2025-07-27 13:40:29
• 181****1596

  小產(chǎn)權(quán)房被拆除，若涉及貸款，需與銀行協(xié)商處理。建議提前了解政策，做好資金規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-07-23 23:53:21
• 184****9831

  小產(chǎn)權(quán)房被拆，賠償？看運氣吧，政策說了算，搞不好還得自己掏腰包。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:00:51
• 132****7075

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房被拆除時，原則上應(yīng)給予適當補償。具體補償標準和方式，需依據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。

  查看全文↓ 2025-07-22 18:13:11

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房拆除有賠償嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆除通常沒有賠償。因為小產(chǎn)權(quán)房違反了土地管理法規(guī)，屬于違法建筑。購房者應(yīng)通過合法途徑維護自身權(quán)益，避免購買小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)拆除賠償嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆除按照以下標準賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明對房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修賠償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝?。具體怎么賠法應(yīng)參照當?shù)夭疬w賠償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷如何賠償?小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購買小產(chǎn)權(quán)房的風險很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補償。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房在拆除之后即便是有賠償也會賠償給集體，一般情況之下是不會賠償給個人的，在我國只有擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋才屬于合法建筑，拆遷之后會由政府或是企業(yè)給予一定的補償金，具體的補償標準是由人民政府所制定的，如果是違法建筑，即便是拆遷之后也不會給予補償金。小產(chǎn)權(quán)房，一般都是建立在集體土地上，所以在拆遷之后無法賠償給個人。不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的主要原因就在于所購買的小產(chǎn)權(quán)房，從法律上來說得不到保障，而且國家現(xiàn)在還未出臺相應(yīng)小產(chǎn)權(quán)房合法的政策，一旦遇到拆遷或者是因為一房兩賣而造成的經(jīng)濟糾紛，購房者很難保障自己的經(jīng)濟權(quán)益，所以同等條件之下還是要盡可能的購買大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟條件不是特別好的購房者可以先考慮平米數(shù)小一些的二手房做過渡。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何賠償損失?小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
  答

  對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。

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