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• 158****3925

  小產(chǎn)權(quán)房到期后，產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。購(gòu)房者應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-08-04 07:52:33
• 180****4791

  小產(chǎn)權(quán)房到期后，產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題可能影響貸款。建議客戶在購(gòu)房前咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)政策，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-31 08:41:13
• 134****4919

  小產(chǎn)權(quán)房到期后，產(chǎn)權(quán)歸屬可能不明確，影響居住和交易。作為購(gòu)房者，要關(guān)注政策變化，確保自己的權(quán)益不受損失。

  查看全文↓ 2025-07-30 22:59:44
• 188****4735

  小產(chǎn)權(quán)房到期后，產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題復(fù)雜，通常需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w合同來(lái)定。作為投資者，建議謹(jǐn)慎對(duì)待，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-30 22:31:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房到期后屬于誰(shuí)
  答

  小產(chǎn)權(quán)房到期之后，如果不存在有拆遷的情況，還是屬于個(gè)人所有，但因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有國(guó)家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以從實(shí)際的角度來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房并不屬于任何一個(gè)人。從法律的角度來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房屬于違規(guī)建筑，并沒(méi)有國(guó)家所頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中也沒(méi)有在國(guó)土管理部門(mén)進(jìn)行備案，所以居住可以，但如果遇到拆遷沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記很可能會(huì)造成人財(cái)兩空。在目前市面上比較常見(jiàn)的住房當(dāng)中，普通住宅有著70年的產(chǎn)權(quán)，在土地使用期到期之后，可以選擇重新繳納土地出讓金來(lái)繼續(xù)使用土地，而且普通住宅會(huì)自動(dòng)續(xù)期對(duì)比于公寓或者是其他類型的住房，在后續(xù)部分享受到的優(yōu)惠政策會(huì)更多一些，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是要盡可能的選擇普通住宅進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？產(chǎn)權(quán)到期后房產(chǎn)歸屬于誰(shuí)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，房產(chǎn)還是你的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦
  答

  中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓如何辦理手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屬于違規(guī)建筑，很多地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上并不算是真正的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也沒(méi)有在國(guó)土房管局里備案。所以不遇到拆遷還好，要是遇到拆遷就尷尬了，由于產(chǎn)權(quán)不在手里，拆了也是白拆。

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