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• 155****2283

  維修基金大概是房?jī)r(jià)的1-3%，雖然一開(kāi)始要掏錢(qián)，但以后小區(qū)設(shè)施壞了，維修基金就能派上用場(chǎng)，住得更安心。

  查看全文↓ 2025-07-24 10:21:25
• 184****9427

  維修基金一般占房?jī)r(jià)的1-3%，具體數(shù)額要看當(dāng)?shù)卣?。投資時(shí)，要考慮到這部分成本，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看，維修基金能保障小區(qū)設(shè)施維護(hù)，對(duì)房產(chǎn)保值增值有利。

  查看全文↓ 2025-07-23 12:59:37
• 185****4270

  新房維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常由當(dāng)?shù)卣?guī)定。一般來(lái)說(shuō)，維修基金的繳納比例是按照房屋總價(jià)的一定百分比來(lái)計(jì)算的，這個(gè)比例可能在1%到3%之間。例如，如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，維修基金可能需要繳納1萬(wàn)到3萬(wàn)元。此外，維修基金的用途主要是用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新，保障業(yè)主的居住安全和生活質(zhì)量。在購(gòu)房時(shí)，務(wù)必向開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介了解具體的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用細(xì)則，以確保自己的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-07-23 11:31:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房需要交維修基金嗎
  答

  新房的維修基金是需要繳納的，而且大部分的地區(qū)維修基金要在和契稅一同繳納，維修基金是業(yè)主購(gòu)房當(dāng)中所必須要履行的義務(wù)，在支付之后會(huì)直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金的賬戶當(dāng)中，當(dāng)然也有一部分的開(kāi)發(fā)商，在新房交接之前，會(huì)代為收取，在30個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)存到專項(xiàng)的賬戶當(dāng)中，該部分的資金是?？顚Ｓ玫?，不能夠用作其他的用途，只能夠用于共用部位、設(shè)施的維修和更新、改造。新房所需要支付的稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，主要分為：1、契稅房款總金額的1%到3%，主要是和房屋的面積有關(guān)系，首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，建筑面積在90平米以下的按照房屋總額的1%收取，面積在144平米以下的按照1.5%收取，其他的情況一般就是3%2、房屋維修基金房屋總額的2%或者是3%。3、物業(yè)管理費(fèi)按照合同當(dāng)中的約定來(lái)收取。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。5、交易手續(xù)費(fèi)住宅：建筑面積X3元/㎡。

• 問(wèn) 新房維修基金交多少
  答

  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

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• 問(wèn) 新房要交維修基金嗎? 新房大概要交多少的稅和維修基金
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)的新房120平需要交多少維修基金
  答

  商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

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• 問(wèn) 物業(yè)維修基金需要交多少？
  答

  維修基金，每平米幾十到幾百不等，具體數(shù)額得看當(dāng)?shù)匾?guī)定和房子大小，經(jīng)驗(yàn)之談。

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