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• 180****3726

  買二手房，契稅是免不了的。就像吃飯要付錢一樣，買房也得交稅。不過(guò)稅率各地不同，具體得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-07-24 18:13:43
• 180****4322

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，購(gòu)買二手房需要繳納契稅。契稅是房屋交易過(guò)程中的重要稅費(fèi)之一，其征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率因地區(qū)而異。具體政策可參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門發(fā)布的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-23 22:39:05
• 133****1532

  購(gòu)買二手房確實(shí)需要繳納契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，購(gòu)買房屋時(shí)，買方需按照房屋成交價(jià)格的一定比例繳納契稅。具體稅率因地區(qū)而異，通常在1%至4%之間。此外，還需考慮個(gè)人所得稅、增值稅等其他稅費(fèi)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在交易前詳細(xì)了解相關(guān)稅費(fèi)政策，以確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-07-23 13:00:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房要交契稅嗎？二手房交契稅需要什么資料？
  答

  契稅為**基本的稅種，無(wú)論何時(shí)何地交易都需要繳納。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要交契稅嗎
  答

  二手房過(guò)戶確實(shí)需要交契稅。作為過(guò)來(lái)人，我建議提前了解稅率，做好預(yù)算。契稅是交易成本的一部分，不可忽視。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要交契稅嗎？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我告訴你，二手房過(guò)戶確實(shí)要交契稅。這是買房的固定成本之一，大概占房?jī)r(jià)的1-4%。提前準(zhǔn)備好這筆錢，以免影響過(guò)戶進(jìn)度。

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• 問(wèn) 二手房要交契稅嗎? 二手房交易契稅誰(shuí)交？
  答

  買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開3份營(yíng)業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%非普通住宅,成交價(jià)的3%個(gè)人所得稅:賣房

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• 問(wèn) 二手房交契稅需要什么資料?二手房需要交納多少契稅?
  答

  購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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