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• 185****1908

  商品房和安置房在法律屬性上存在差異。商品房具有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，購房者享有自由買賣、出租等權(quán)利。安置房作為拆遷補償，其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)可能受到限制，如轉(zhuǎn)讓期限、用途等。購房者在購買安置房時，應(yīng)仔細審查合同條款，了解相關(guān)法律風險，必要時可咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-26 10:20:49
• 180****5862

  商品房和安置房在貸款方面有所不同。商品房貸款條件相對寬松，利率和首付比例較為市場化。安置房貸款可能受到政策限制，如貸款額度、利率優(yōu)惠等，需要根據(jù)當?shù)卣吆豌y行規(guī)定具體分析。建議購房者根據(jù)自身情況和貸款條件，合理選擇貸款方式。

  查看全文↓ 2025-07-25 19:12:40
• 180****5019

  商品房和安置房的主要區(qū)別在于性質(zhì)、交易條件和價格。商品房是開發(fā)商建設(shè)并面向市場銷售的住宅，購房者可以自由買賣，價格受市場供需影響。安置房則是政府為拆遷戶提供的補償性住房，通常價格較低，但交易受到限制，如一定年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，而安置房可能涉及土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等法律問題。購買時，商品房更注重投資價值和居住品質(zhì)，安置房則更側(cè)重于解決住房需求。

  查看全文↓ 2025-07-25 17:42:15

相關(guān)問題

• 問 商品房和安置房的區(qū)別是什么
  答

  商品房和安置房的區(qū)別在于兩種房子的定義是不太相同的，安置房指的是政府在進行公共設(shè)施建設(shè)失意些無房可居住的人群，安置時所需要建造的房屋，而商品房就是要正常出售的房子，所以兩種房子本質(zhì)上的區(qū)別就比較大，在交易的時候走的流程和支付的費用也會比較大。安置房因為是用來安置一些無房的人群，相對來說就不如商品房的質(zhì)量要好，而且因為經(jīng)濟方面的限制，建筑上為了賺取利潤，通常安置房所處的地段也不是特別理想，一般都在遠離市區(qū)的地方，不僅交通不便，而且周邊的配套設(shè)施也都比較差。有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以即便是圖便宜想要購買安置房，也要考慮到這一層面有限安置房雖然有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要5年之后才能夠上市交易，而在這個階段很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

• 問 安置房和商品房哪個更值得購買 安置房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  近日身邊有許多想購房的朋友問我，拆遷安置房買不買得？我想大家都知道拆遷安置房是可以購買的，但還要看實際情況，小編幫您解析一下商品房與拆遷安置房有什么區(qū)別。 首先我們來看什么是返遷房也就是說所謂的拆遷安置房。拆遷安置房是指城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)的法律和政策的規(guī)定拆遷安置的房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配套中、低價商品房。按有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人所獲得配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)5年之內(nèi)不得上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價商品房。該類商品房和一般商品房沒有是沒區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限和限制，可以自由上市交易。 商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的。很多房子沒有明確的產(chǎn)權(quán)，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財產(chǎn)，必須登記取得財產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買賣！所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預售房。商品房現(xiàn)房 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 相信大家對商品房和拆遷安置房有了初步的認識了，希望大家在房產(chǎn)交易中認清他們的區(qū)別，以免造成不必要的麻煩。

• 問 安置房為什么便宜? 安置房和商品房的區(qū)別是什么 安置房和商品房哪個更好
  答

  1、你應(yīng)該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽一下即使沒有肯定消息，也要工作人員幫你預測下什么時候大概這個兩證會下來，產(chǎn)權(quán)證下來兩個月土地證基本也差不多了你好對這個時間有個把握這個拆遷辦清楚。2、你要問清楚該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產(chǎn)權(quán)有可能不是完全產(chǎn)權(quán)。3、那他就沒權(quán)賣還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉(zhuǎn)化成國有土地之后才能辦土地證而沒有土地證，你也交易不成所以你要問清楚。4、確定這戶主是房屋的主人很多是代賣的這樣風險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議他的親人比如說妻子什么的都沒用。5、拒9月初常州日報上講，這種你跟戶主私下簽的協(xié)議，受合同法保護，但可能不受房產(chǎn)交易法保護，(這個我也不是很清楚)公證呢，對房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。6、這里說的意思就是，盡量找老實可靠的房主交易，因為這種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實，風險就小以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。

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• 問 安置房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說安置房是給拆遷戶的，價格可能便宜些，但商品房好像更正規(guī)，產(chǎn)權(quán)什么的更清楚。

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• 問 安置房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  從市場角度來看，安置房和商品房的主要區(qū)別在于供應(yīng)主體、價格、位置和配套設(shè)施。安置房由政府供應(yīng)，價格較低，但位置和配套設(shè)施可能不如商品房。商品房由開發(fā)商供應(yīng)，價格較高，但位置和配套設(shè)施通常較好。此外，安置房的產(chǎn)權(quán)和交易限制也較多。

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