已有4個回答

• 150****7478

  聽說公寓適合自住或出租，商鋪適合做生意，但具體怎么選，還得看個人情況。

  查看全文↓ 2025-07-30 13:14:58
• 130****7219

  公寓投資回報(bào)率相對穩(wěn)定，商鋪受市場波動影響大，需考慮地段、人流量等因素。

  查看全文↓ 2025-07-27 23:00:04
• 155****9136

  公寓像養(yǎng)貓，穩(wěn)定省心；商鋪像養(yǎng)狗，得時刻盯著，但可能更會賺錢。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:22:50
• 132****2522

  投資公寓，適合長期持有，租金穩(wěn)定；商鋪則需看地段，短期回報(bào)可能更高，但風(fēng)險(xiǎn)也大。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:19:26

相關(guān)問題

• 問 投資公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說，投資公寓和住宅好像不太一樣。公寓可能更適合出租，住宅更適合自己住。但具體怎么選，還得看個人需求和預(yù)算吧。

  全部3個回答>
• 問 ??買商鋪和住宅有什么區(qū)別?投資商鋪和住宅哪個好?
  答

  商鋪是一種長期投資的項(xiàng)目，利潤率穩(wěn)定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成“傷鋪”。商鋪轉(zhuǎn)手比較困難，稅費(fèi)高，交易成本大，基本上商鋪的稅費(fèi)約30％左右。房產(chǎn)住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩(wěn)定，租金回報(bào)率低。需求量大，只要滿5年，稅費(fèi)少，容易轉(zhuǎn)手。買房的話，一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當(dāng)是投資使用，而且將會是長線投 資，因?yàn)橘I鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投 資才有更多的利潤可收。長遠(yuǎn)來講商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處于城市核心建設(shè)規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。所以，如果閑錢不是很多的話，還是建議買住宅。

  全部4個回答>
• 問 投資商鋪和住宅哪個好?買商鋪和住宅有什么區(qū)別？
  答

  投資買商鋪好還是住宅好1、現(xiàn)在國家加大住宅市場的調(diào)控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點(diǎn)。

  全部4個回答>
• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費(fèi)用的不同：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。D、建筑設(shè)計(jì)的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設(shè)施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

  全部3個回答>
• 問 想請問一下公寓和住房有什么區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限不同普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，而公寓都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。2、落戶規(guī)定不同公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，因此不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。3、稅費(fèi)不同公寓和住宅在稅費(fèi)方面也是不同的，前者會比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則免交個稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都是要繳納個稅的。

  全部3個回答>