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• 130****2710

  現(xiàn)房不等于二手房。

  查看全文↓ 2025-07-30 16:03:10
• 134****1185

  從法律角度來看，現(xiàn)房指的是新建且未進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，而二手房則是已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。因此，現(xiàn)房在首次交易前不屬于二手房。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:27:59
• 181****6330

  現(xiàn)房和二手房是兩個不同的概念?，F(xiàn)房是新建未交易的，二手房是已經(jīng)交易過的。

  查看全文↓ 2025-07-25 16:22:06
• 131****6722

  現(xiàn)房通常指的是已經(jīng)建成并可以立即交付使用的房屋，而二手房則是指已經(jīng)在市場上交易過一次或多次的房產(chǎn)。從這個定義來看，現(xiàn)房并不等同于二手房?，F(xiàn)房可能是開發(fā)商新開發(fā)的樓盤，也可能是個人或企業(yè)持有的新建房屋，它們在首次出售時不屬于二手房。然而，一旦現(xiàn)房被購買并再次出售，它就成為了二手房。因此，現(xiàn)房在首次交易時不屬于二手房，但在后續(xù)交易中可能成為二手房。

  查看全文↓ 2025-07-25 14:13:37

相關(guān)問題

• 問 什么屬于二手房?二手房屬于商品房嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 買現(xiàn)房算二手房嗎？
  答

  我聽說買現(xiàn)房不算二手房?，F(xiàn)房是開發(fā)商新建的，而二手房是別人住過的。不過我也不太確定，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房屬于商品房嗎? 二手房屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  不完全是，二手房的概念更廣。商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，如交易的過商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

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• 問 ??二手房限購嗎?二手房屬于限購房的范圍嗎?
  答

  二手房屬于限購商品房的范圍，一般限購規(guī)定的是限購住房，包含商品房和二手房。以成都限購為例，根據(jù)成都市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》第一條 在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：（一）購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房?！?/p> 全部3個回答>

• 問 限購二手房嗎？二手房屬于限購范圍內(nèi)嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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