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• 150****2111

  買(mǎi)房時(shí)，公攤面積雖小，但影響居住感受。選房要挑公攤合理的，別讓公攤擠占了家的空間。

  查看全文↓ 2025-08-04 11:13:57
• 151****0935

  公攤面積是房屋共有部分，購(gòu)房者應(yīng)了解其具體范圍和計(jì)算方式，確保合同中明確公攤面積的分配，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-01 14:42:56
• 151****5929

  公攤面積會(huì)影響房屋總價(jià)，進(jìn)而影響貸款額度和月供。在申請(qǐng)房貸時(shí)，務(wù)必考慮公攤面積對(duì)還款能力的影響。

  查看全文↓ 2025-07-28 17:30:17
• 151****9774

  公攤面積就是除了家里，樓里大家共用的地方，比如樓梯、走廊。買(mǎi)的時(shí)候要留意，別讓公攤占太多，不然家里實(shí)際能用的面積就小了。

  查看全文↓ 2025-07-26 08:49:25
• 184****6721

  公攤面積是買(mǎi)房時(shí)必須考慮的因素，它影響實(shí)際使用面積和投資回報(bào)。選房時(shí)，關(guān)注低公攤率的樓盤(pán)，能提高投資效益。

  查看全文↓ 2025-07-25 23:17:46
• 150****1943

  買(mǎi)房公攤面積是指在購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，除了個(gè)人實(shí)際居住的套內(nèi)面積外，還需要分?jǐn)偟墓矃^(qū)域面積。這些公共區(qū)域包括樓梯、電梯井、走廊、垃圾房等，是整棟樓所有業(yè)主共同使用的。公攤面積的計(jì)算方式通常是按照整棟樓的公攤面積總和除以總戶數(shù)，得出每戶應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。了解公攤面積對(duì)于評(píng)估房屋實(shí)際使用面積和性價(jià)比非常重要。

  查看全文↓ 2025-07-25 22:01:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房公攤面積是什么意思呢?
  答

  1、所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的問(wèn)題。2、目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤面積是什么意思呢?
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）， 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問(wèn) 公攤面積什么意思?買(mǎi)房的時(shí)候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分?jǐn)偯娣e等，此外還有預(yù)測(cè)面積、實(shí)測(cè)面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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• 問(wèn) 房子公攤面積什么意思?買(mǎi)房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤面積是什么意思
  答

  買(mǎi)房公攤面積其實(shí)就是大家所共同使用到的公共部分建筑面積，比如在整個(gè)小區(qū)當(dāng)中共同使用的管道、樓梯間、地下室以及門(mén)廳走廊，都在公攤的面積范圍之內(nèi)，因?yàn)槭谴蠹夜餐褂?，根?jù)不同的比例分?jǐn)偟矫恳粦糇羯?。在進(jìn)行公攤面積計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中，需要先計(jì)算整棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)，利用整棟樓需要分?jǐn)偟目偟墓妹娣e除以各套內(nèi)建筑面積之和進(jìn)行計(jì)算。每一個(gè)住戶的公攤面積是由公攤系數(shù)乘以各套內(nèi)的建筑面積。不同類型的住房，公攤面積的大小有著較大的區(qū)別，一般多層建筑的公攤面積比較小在7%~12%之間，而大多數(shù)7~11層的住宅，公攤面積比例在10%~20%左右，一些小高層的公攤系數(shù)在10%~15%左右，相對(duì)來(lái)說(shuō)帶電梯的小高層會(huì)比不帶電梯的小高層公攤面積要多一些。