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• 130****3492

  遇到面積不符，先冷靜。檢查合同，與開發(fā)商協(xié)商。若無法解決，可尋求法律途徑。經(jīng)驗告訴我，溝通和法律是解決問題的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-08-04 22:25:39
• 185****4597

  若面積誤差影響貸款額度，需重新評估貸款條件。建議與銀行溝通，根據(jù)實際面積調(diào)整貸款金額，確保貸款與房產(chǎn)價值相符。

  查看全文↓ 2025-08-03 23:56:08
• 150****7901

  面對套內(nèi)面積與合同不符，首先應(yīng)核實合同條款，確認(rèn)誤差范圍。若誤差超出合理范圍，可依據(jù)合同條款和相關(guān)法規(guī)，要求開發(fā)商補(bǔ)償或調(diào)整。

  查看全文↓ 2025-08-03 22:14:03

相關(guān)問題

• 問 什么叫套內(nèi)面積？套內(nèi)面積不符合規(guī)定該怎么辦?
  答

  建筑面積一定和套內(nèi)建筑面積不一樣，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

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• 問 ??什么是套內(nèi)面積？套內(nèi)面積不符合規(guī)定該怎么辦?
  答

  套內(nèi)面積與合同不符怎么辦？首先，建議先仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，合同內(nèi)一般都會有關(guān)于面積確認(rèn)以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建筑面積還是套內(nèi)面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。如有合同約定，業(yè)主跟開發(fā)商就根據(jù)合同約定解決米愛女機(jī)誤差的問題。根據(jù)合同的條款，就可以初步判斷開發(fā)商的要求是否合理。另外，若雙方在商品房買賣合同沒有約定，可以根據(jù)法定原則處理。詳見以下2001年國家建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》第十九條、二十條供參考。第十九條規(guī)定：按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 如果交房面積與合同面積不符，該怎么辦？
  答

  面積不對？那得找開發(fā)商聊聊，別被“縮水”了。

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• 問 回遷房實際面積與合同面積不符怎么辦
  答

  您好應(yīng)為有公攤面積，所以實際面積有產(chǎn)證面積會有所誤差！合同上的面積以產(chǎn)證為主！但是差額也應(yīng)該不超過3%。如果是質(zhì)量的空白表格可以拒絕簽字。

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• 問 所購商品房戶型面積與合同不符，怎么辦？
  答

  如果房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。