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聽說買房貸款要先交一部分錢，剩下的銀行借給你，然后每個月還錢。具體怎么算我也不太清楚，好像是看首付多少、利率多少，還有還多少年?？梢詥枂栥y行或者中介，他們應該能幫忙算清楚。
全部5個回答>購買房子面積是如何計算的？
158****0455 | 2025-08-05 09:31:58
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185****1274
買房面積計算，看建筑面積，但別忘了公攤。實際使用面積往往比建筑面積小，墻體厚度和公攤都要算進去。
查看全文↓ 2025-08-11 08:54:53 -
155****9261
買房面積=建筑面積-墻體面積+公攤面積。
查看全文↓ 2025-08-09 13:45:27 -
150****1008
房產面積計算涉及建筑面積、使用面積和公攤面積。市場數(shù)據(jù)顯示，公攤面積比例影響購房者滿意度，合理的公攤能提升居住體驗。
查看全文↓ 2025-08-06 10:31:18 -
131****9942
買房面積？就是開發(fā)商說多少就是多少，自己量？別逗了，那墻多厚誰知道。
查看全文↓ 2025-08-05 17:54:01 -
130****1065
購買房子的面積計算通常包括建筑面積和使用面積。建筑面積是指房屋外墻線以內的面積，包括墻體、柱子等結構所占的空間。使用面積則是指實際可用于居住的空間，不包括墻體厚度。具體計算時，還需考慮公攤面積，即樓道、電梯井等公共設施所占面積按比例分攤到每戶。這些數(shù)據(jù)通常由開發(fā)商提供，并在購房合同中明確標注。
查看全文↓ 2025-08-05 09:35:58
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聽說月供是貸款總額除以還款月數(shù)，再加上利息。具體怎么算，還得問銀行或房產中介。
全部4個回答> -
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攤面積是針對整棟樓來計算得出分攤系數(shù),也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內建筑面積之和的比值,即為共有建筑面積分攤系數(shù).再用分攤系數(shù)去乘以其中某一戶型的套內建筑面積,得出分攤面積.商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則第一條 根據(jù)國家有關技術標準， 制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（試行）。第二條 本規(guī)則適用于商品房的銷售和產權登記。第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。 建筑面積應按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。第四條 商品房整棟銷售， 商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積扣除）。第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和?！ ∩唐贩夸N售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積
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公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數(shù))套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。合理的公攤面積：普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%
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得到 詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。1. 為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。房屋面積=套內面積+公攤面積套內面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。2. 把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽臺和陰臺。房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+3. 長乘寬:如長30米寬5米，就是150平方米4. 邊長*邊長；如5*5
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