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• 151****6840

  我聽說贈送面積通常不會寫入房產(chǎn)證，但具體的情況可能因樓盤和開發(fā)商而異。建議咨詢專業(yè)人士，了解贈送面積的具體規(guī)定和影響。

  查看全文↓ 2025-08-02 07:45:25
• 133****1122

  我的經(jīng)驗是，贈送面積一般不會寫入房產(chǎn)證，但會增加房屋的實際使用面積。購房時，要仔細(xì)查看合同條款，了解贈送面積的具體情況。

  查看全文↓ 2025-07-30 18:07:47
• 150****6641

  贈送面積通常不會計入房產(chǎn)證面積，因此不會影響房貸的額度和利率。但購房者仍需關(guān)注贈送面積的合法性，以免影響房屋的抵押和交易。

  查看全文↓ 2025-07-26 07:14:32
• 188****2070

  贈送面積一般不會體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，但可以增加房屋的實際使用價值。投資時，要關(guān)注贈送面積是否合法合規(guī)，以免影響房屋的產(chǎn)權(quán)和交易。

  查看全文↓ 2025-07-25 23:47:10
• 188****3852

  贈送面積是否會計入房產(chǎn)證的面積信息，這取決于具體的房產(chǎn)政策和開發(fā)商的實際操作。通常情況下，贈送面積不會直接計入房產(chǎn)證的正式面積，因為房產(chǎn)證上的面積是按照規(guī)劃和建設(shè)部門批準(zhǔn)的建筑面積來確定的。但是，贈送面積可能會以其他形式體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，比如作為“附記”或“備注”。這需要購房者在簽訂購房合同時仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，并咨詢開發(fā)商或房產(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-07-25 23:20:27

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• 問 贈送面積是否計入建筑面積？
  答

  贈送面積通常不計入建筑面積。

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• 問 避難層、車庫、人防是否會計入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e？
  答

  避難層、作為人防工程的地下室，不計入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e；幢內(nèi)設(shè)置的公共機動車庫、非機動車庫不計入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e。小區(qū)內(nèi)地面的車位本身不是建筑物，在房產(chǎn)面積計算時不計建筑面積，也不會作為房屋的分?jǐn)偯娣e。此外，不計入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e還包括架空層、會所、物業(yè)管理用房以及為多幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房等。

• 問 房產(chǎn)證的面積是什么面積? 房產(chǎn)證上的面積包括贈送面積嗎？
  答

  　房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣，原因如下：　　1、一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的?！　?、贈送面積是不屬于建筑里面的是不會寫上去的，一般房產(chǎn)證只能更改產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，其它的信息一般是不予更改的。

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• 問 公攤面積計入房產(chǎn)證嗎
  答

  不是，房產(chǎn)證只寫建筑面積

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• 問 買房贈送面積怎么說?商品房的贈送面積是否記入房產(chǎn)證內(nèi)
  答

  購房時的半贈送面積是指這一部分面積中，有一半是贈送的，另一半則需要交錢并且這一部分面積計入房產(chǎn)證。這是近些年的熱點，很多購房者都會被這個吸引，但對于贈送面積，購房者自己還是需要有一定的了解。根據(jù)現(xiàn)在的建筑設(shè)計規(guī)范，贈送或者半贈送主要是以下區(qū)域：1、入戶花園或半封閉的陽臺算一半的面積，露臺一般都是完全贈送的；2、閣樓。一般凈高滿2.1米的部分算面積，不滿的話不計算面積；3、地下室。凈高滿2.1米算面積，不滿不算面積；4、飄窗。分兩種，凸窗一般是不落地的，不算面積；落地飄窗凈高超過2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。關(guān)于贈送面積，購房者需要從實用角度理性看待。如果設(shè)計合理實用，能額外得到實用面積，當(dāng)然是額外的收獲，但千萬不能為了撿便宜而沖動購買。

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