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• 150****4756

  預(yù)售證辦理涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)等多部門，需合規(guī)合法，數(shù)據(jù)透明。

  查看全文↓ 2025-07-26 16:28:42
• 185****2828

  辦理預(yù)售證，需開(kāi)發(fā)商五證齊全，提交申請(qǐng)，審核通過(guò)后獲得。

  查看全文↓ 2025-07-26 14:48:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理預(yù)售證？
  答

  聽(tīng)說(shuō)辦理預(yù)售證，開(kāi)發(fā)商要提交一些證件給住建部門，審核通過(guò)后才能拿到。具體流程不太清楚，但好像挺重要的，關(guān)系到房子能不能買。

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• 問(wèn) 如何查詢房屋預(yù)售證？
  答

  查詢房屋預(yù)售證，可登錄當(dāng)?shù)刈〗ň止倬W(wǎng)，輸入項(xiàng)目名稱或開(kāi)發(fā)商信息進(jìn)行查詢。預(yù)售證是判斷項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)，購(gòu)房者應(yīng)重視。如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目無(wú)預(yù)售證或信息不符，應(yīng)及時(shí)向住建部門反映，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 房屋預(yù)售證如何查詢？
  答

  聽(tīng)說(shuō)可以在網(wǎng)上查預(yù)售證，好像是住建局的官網(wǎng)，輸入項(xiàng)目名或者預(yù)售證號(hào)就能查到。或者去售樓處，他們應(yīng)該也會(huì)展示的。

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• 問(wèn) 房屋預(yù)售證如何查詢
  答

  房屋預(yù)售證的查詢方法：①可以在房管局查詢，可以直接到房管局的業(yè)務(wù)辦理窗口，然后報(bào)上樓盤的名稱，這樣就可以查詢到該樓盤的相關(guān)信息了，這其中就包含了房屋的預(yù)售證件。②可以直接在售樓處查詢，很多人買房都是要去售樓處的，所以也可以在售樓處查詢?cè)摌潜P的預(yù)售證，并且開(kāi)發(fā)商也必須要把自己的預(yù)售證擺放在售樓部。③可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，在網(wǎng)絡(luò)上查詢會(huì)比較的方便，直接進(jìn)入國(guó)家房管的服務(wù)網(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)站之后，點(diǎn)擊服務(wù)中心，然后填入樓盤的相關(guān)信息，就可以查詢到商品房的預(yù)售許可證件了。以上其實(shí)就是房屋預(yù)售證查詢的幾種方法，在買房的時(shí)候可以直接向銷售方要求查看相關(guān)的證件，同時(shí)要看一下證件上所注明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱和實(shí)際開(kāi)發(fā)商名稱是否是一致的。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下房屋預(yù)售許可證辦理流程是怎樣的?
  答

  申請(qǐng)人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》（由開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫(xiě)，一式三份）（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)（三）相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書(shū)1、《國(guó)有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開(kāi)發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書(shū)面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙：① 規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收8K復(fù)印件）② 規(guī)劃局審批圖（驗(yàn)原件后收8K不同功能層及剖面圖復(fù)印件）3、《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗(yàn)原件后收8K標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件）（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：1、工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）2、施工進(jìn)度說(shuō)明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）（五）商品房預(yù)售方案（收原件）：預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及分層平面圖。（六）其它需要的材料：1、預(yù)售款專存協(xié)議（開(kāi)發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開(kāi)立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開(kāi)戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預(yù)售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)2、經(jīng)辦人委托書(shū)（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開(kāi)或16開(kāi)，可縮印。商品房預(yù)售許可流程以下為房管部門受理：一、受理：材料齊全的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū)，材料不全的當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次性書(shū)面告知需補(bǔ)充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當(dāng)面告知；二、審核；三、審批；四、作出《商品房預(yù)售許可決定書(shū)》或《不予商品房預(yù)售許可決定書(shū)》；五、向申請(qǐng)人送達(dá)決定書(shū)；六、根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書(shū)》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達(dá)申請(qǐng)人。

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