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• 166****1316

  買(mǎi)現(xiàn)房，先看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，再實(shí)地考察，注意房屋質(zhì)量、物業(yè)管理。價(jià)格要合理，合同條款要明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-29 19:49:32
• 184****4508

  買(mǎi)現(xiàn)房？先別急著掏錢(qián)，多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看周邊環(huán)境，別被樣板間迷了眼。記得砍價(jià)，合同得細(xì)看，別被套路了。

  查看全文↓ 2025-07-28 19:54:01
• 130****1678

  買(mǎi)現(xiàn)房，先看地段和配套，交通便利、生活設(shè)施全很重要。再實(shí)地看房，檢查水電、采光、通風(fēng)，別忘問(wèn)物業(yè)費(fèi)。最后，價(jià)格合適，合同條款要細(xì)看，別被坑。

  查看全文↓ 2025-07-28 17:34:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)下大家我應(yīng)該如何購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房
  答

  買(mǎi)房的基本流程就是買(mǎi)房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)房如何購(gòu)買(mǎi)？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  看報(bào)紙，看網(wǎng)絡(luò)，找中介，尋找合適房源，進(jìn)行比較，**好先確定了大的范圍或小區(qū)范圍再找房子看房子：打聽(tīng)物業(yè)管理情況，水電煤氣供應(yīng)情況，看交通情況，治安情況，樓房質(zhì)量（有沒(méi)有裂縫，漏水痕跡等）

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• 問(wèn) ?? 如何購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  期房即預(yù)售商品房，是指從開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》可以公開(kāi)發(fā)售開(kāi)始，直至取得之前的商品房。期房一般沒(méi)有整體竣工，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)簽訂的是《商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買(mǎi)后一般需要等待一段時(shí)間后才能入住?，F(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥所售項(xiàng)目的《房地產(chǎn)權(quán)證》的商品房?，F(xiàn)房必須是整體竣工并通過(guò)驗(yàn)收，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，即買(mǎi)即可入住。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房該如何備案？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)房備案就是開(kāi)發(fā)商把合同拿到房管局登記一下，證明房子已經(jīng)賣(mài)出去了。購(gòu)房者提供身份證明，開(kāi)發(fā)商提交資料，備案成功后就可以辦房產(chǎn)證了。這是買(mǎi)房的必經(jīng)程序，也是保護(hù)自己權(quán)益的重要步驟。

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• 問(wèn) ??什么是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房?購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么?
  答

  一、什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。二、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房子主體已基本封頂竣工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)備的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已能一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房子。一些樓盤(pán)的準(zhǔn)現(xiàn)房，是能夠讓購(gòu)房者在看房時(shí)進(jìn)入具體樓層、房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)感受的。但這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府會(huì)按照期房進(jìn)行處理，開(kāi)發(fā)商也必須在取得商品房預(yù)售許可證才能出售。所以，準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房是有本質(zhì)區(qū)別的。三、買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么？1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售與期房銷(xiāo)售不同，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房銷(xiāo)售就是賣(mài)一套轉(zhuǎn)一套，所以現(xiàn)房的價(jià)格也會(huì)比較高。所以，計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理比如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具；下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，檢查地磚是否鋪平整，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶(hù)相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。5、配套是否齊備除了關(guān)注現(xiàn)房情況之外，現(xiàn)房周邊的配套情況也同樣要關(guān)注，如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)流程主要就是在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)需簽訂現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同，明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。而在購(gòu)房糾紛中，許多糾紛都源于房子產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限。一般情況下，開(kāi)發(fā)商常以有關(guān)部門(mén)進(jìn)度緩慢的話語(yǔ)回應(yīng)購(gòu)房者為何房產(chǎn)證的發(fā)放總是再三拖延。

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