已有5個回答

• 150****0116

  我的經(jīng)驗是，新房二手房利率差不多，但二手房可能因為評估價、房齡等因素，利率會有所不同。所以，買房時還是要多比較，多咨詢。

  查看全文↓ 2025-08-03 13:16:50
• 181****0173

  二手房和新房的基準利率相同，但二手房的評估價、房齡等因素可能影響最終利率。建議咨詢具體銀行，了解個性化貸款方案。

  查看全文↓ 2025-08-02 07:44:36
• 158****9216

  新房二手房，利率差不多，但二手房可能因為“年紀大”而有點“特殊待遇”。

  查看全文↓ 2025-07-29 19:09:45
• 134****6664

  二手房和新房的貸款利率基本一樣，但二手房可能因為房子的具體情況，比如房齡、評估價等，影響到貸款額度和利率。所以，買房時還是要多比較，多咨詢，選個最合適的。

  查看全文↓ 2025-07-28 22:50:57
• 158****2498

  二手房和新房的貸款利率在理論上是相同的，都遵循中國人民銀行公布的基準利率。不過，實際操作中，銀行會根據(jù)市場情況、風險評估和個人信用等因素，對不同購房者的貸款利率進行微調(diào)。二手房的評估價、房齡等因素可能影響貸款額度和利率。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在申請貸款時，與銀行詳細溝通，了解最新的貸款政策和利率水平，以便做出最佳決策。

  查看全文↓ 2025-07-28 21:57:17

相關(guān)問題

• 問 ??二手房貸款利率打折嗎？二手房和新房的貸款利率一樣嗎？
  答

  同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購房者都有問到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會不會比二手房的利率要低？競宇按揭按揭顧問答：就政策而言，兩者是沒有區(qū)別的。但是在實際的操作中，銀行則會區(qū)別來處理。首套新房的按揭貸款，通常來說，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準利率來處理的。一些銀行會對首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準利率或者更高來實施，而貸款**仍讓按照三成了實施?？偟囊痪湓?，首套新房很首套二手房按揭貸款，在政策上面看來是沒有任何區(qū)別的，但是各銀行會根據(jù)實際情況來做出調(diào)整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問 北京買新房和二手房時的貸款利率一樣嗎？
  答

  目前二手房貸款利率和新房是一樣的，不同是**款的比例。我了解到的，新房全部用公積金**款是購房款的20%，使用商貸**款是30%。二手房根據(jù)房齡可以是40%、50%或者更高的。

• 問 二手房貸款利率和一手房一樣嗎？
  答

  我聽說二手房和一手房的貸款利率應(yīng)該是一樣的，但具體可能還要看銀行的政策和房子的情況。

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• 問 一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。

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• 問 ??一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  你好,一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必須是貸款金額+**=全款。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當國家利率調(diào)整時,其貸款利率標準隨之調(diào)整,實行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標準,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。希望我的回答可以幫到你

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