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• 132****9294

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)必須依法取得“五證”，并確保項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商需制定合法合規(guī)的銷(xiāo)售方案，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。購(gòu)房者在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和項(xiàng)目合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-29 07:21:11
• 155****9732

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)必須取得“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。此外，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工需達(dá)到一定比例，通常為正負(fù)零以上，以確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-07-28 22:12:25
• 151****6093

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)需要滿足的條件包括但不限于：1. 取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；2. 完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工，達(dá)到預(yù)售條件；3. 制定詳細(xì)的銷(xiāo)售方案，包括價(jià)格、付款方式等；4. 取得《商品房預(yù)售許可證》；5. 完成項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)，如水電、燃?xì)?、通訊等?. 確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7. 進(jìn)行開(kāi)盤(pán)前的宣傳推廣，吸引潛在購(gòu)房者。以上條件缺一不可，以確保樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-07-28 21:43:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)需要滿足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)要有很多證，土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證，好像還有別的。具體我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 房子開(kāi)盤(pán)需要滿足什么條件
  答

  聽(tīng)說(shuō)房子開(kāi)盤(pán)前要拿到一些證件，比如預(yù)售許可證什么的，還要看工程進(jìn)度。具體我也不太清楚，但這些應(yīng)該是保證房子合法銷(xiāo)售的基本條件吧。

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• 問(wèn) 新樓開(kāi)盤(pán)需要滿足哪些條件？
  答

  新樓開(kāi)盤(pán)前，要關(guān)注預(yù)售證、規(guī)劃合規(guī)性、建筑質(zhì)量，這些都是影響購(gòu)房決策的關(guān)鍵因素。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房開(kāi)盤(pán)需要滿足哪些條件？
  答

  開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商得拿到“三證”和預(yù)售證，這是基本的。然后，項(xiàng)目資金要監(jiān)管好，別讓錢(qián)打水漂。這些條件都滿足了，購(gòu)房者才能放心買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??即將新開(kāi)盤(pán)樓房需要滿足什么條件才能開(kāi)盤(pán)？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。　　“五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?！　　皟蓵?shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

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