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• 155****9756

  小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-08-10 07:54:41
• 181****3678

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正規(guī)房產(chǎn)證，銀行一般不予貸款。

  查看全文↓ 2025-08-05 11:12:44
• 185****8058

  小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)高，市場(chǎng)認(rèn)可度低，不利于資產(chǎn)保值增值。

  查看全文↓ 2025-08-03 23:56:26
• 181****1313

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，小產(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家土地使用權(quán)，無(wú)法辦理正規(guī)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-08-02 23:50:47
• 166****4296

  小產(chǎn)權(quán)房通常不能辦理正規(guī)房產(chǎn)證，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-08-02 22:57:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房（可以說(shuō)是違規(guī)建筑）所以購(gòu)買的時(shí)候沒(méi)有正規(guī)手續(xù)。2、不是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的（是個(gè)人建筑）3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費(fèi)用是（高額加高額的費(fèi)用）5、沒(méi)有證件,公證處是沒(méi)有辦法給你辦理公證的。做公證無(wú)效: 現(xiàn)在你只能找措施保證，證明房屋所以權(quán)：1、建房主要的是土地，你那一棟房子的土地證件，有的吧，找建房的那個(gè)人要那塊地的土地證。（**好是拿上此棟的土地證件到國(guó)土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，無(wú)需擔(dān)心。）2、要是加不上你的名字的話?？赐恋刈C件上有幾個(gè)人的名字?？促u房給你的人有沒(méi)有名字在上面。簽訂合同：**好重新簽訂合同。合同上面要有：此房子X(jué)XXXX所有權(quán)歸你。土地證上面XXX的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你。今后所產(chǎn)生的有關(guān)土地征收，拆遷各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)所有權(quán)都?xì)w你所有。重復(fù)一點(diǎn)的好。**重要的了：土地證件上面有名字的人。都需要在合同上面簽字。3、建房那塊地，肯定有土地證件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真沒(méi)有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰(shuí)都可以不承認(rèn)。那你就直接上訴（找律師），起訴欺騙。銷售非法建筑。要求房款全部退還。 本人：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作。有經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格證。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  絕大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房屋是不能夠辦理房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)區(qū)別于擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的房屋，作為在農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的房屋，因?yàn)闆](méi)有在銷售時(shí)繳納土地出讓金，所以產(chǎn)權(quán)證是由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或者是村政府所頒發(fā)，并不受到法律的保護(hù)，而且國(guó)家也沒(méi)有發(fā)售相應(yīng)的土地使用證和預(yù)售證，所以無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證明。小產(chǎn)權(quán)房屋雖然價(jià)格低廉，但因?yàn)樗C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，不能夠正常進(jìn)行過(guò)戶，遇到政府或者是合法開(kāi)發(fā)商征用土地，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者只能夠獲得很少的補(bǔ)償，而且補(bǔ)償會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，不是集體內(nèi)的成員可能會(huì)受到嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。此外小產(chǎn)權(quán)的房屋因?yàn)椴荒軌蜣k理抵押貸款，所以只能夠一次性或者是分期付款，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)還是承受的經(jīng)濟(jì)壓力都會(huì)比較大。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎?哪些屬于小產(chǎn)權(quán)房?
  答

  　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　　靶‘a(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問(wèn) 買那種私人小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  　　一：這個(gè)不一定，看定義?！　《盒‘a(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  居住沒(méi)有任何問(wèn)題，，如果你要是出于想要辦房產(chǎn)證的目的然后出售的話那就不要買了

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