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• 134****6055

  交房就是開發(fā)商把房子交給你，你得仔細(xì)檢查，看有沒有問題。有問題就提出來，滿意了就簽字收房。別忘了，交房時(shí)還要交一些費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

  查看全文↓ 2025-08-01 19:48:29
• 151****5659

  新房交房流程包括開發(fā)商通知、業(yè)主驗(yàn)房、簽署交房文件、辦理產(chǎn)權(quán)證等。業(yè)主需檢查房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，確保符合合同約定。如有問題，可要求整改或索賠。務(wù)必保留好所有文件，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-31 23:25:27
• 180****6708

  交房就是開發(fā)商把鑰匙給你，你檢查房子，滿意就簽字，不滿意就提意見，然后可能還得等。簡(jiǎn)單說，就是“拿鑰匙，看房子，簽字畫押”。

  查看全文↓ 2025-07-31 22:35:04

相關(guān)問題

• 問 交房具體流程是什么? 交房的時(shí)候是什么流程
  答

  一、開發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；三、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測(cè)表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；四、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單；五、驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購(gòu)房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。八、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

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• 問 ??誰能具體說下新房驗(yàn)收交房流程是什么
  答

  第一步：通知交房開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)）后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。第二步：驗(yàn)明購(gòu)房身份購(gòu)房者需要攜帶身份證、購(gòu)房合同、付款收據(jù)、收到的交房通知書到開發(fā)商那里驗(yàn)明購(gòu)房身份。第三步：查看入伙資料要求開發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，并由開發(fā)商加以說明。第四步：現(xiàn)場(chǎng)勘查（驗(yàn)房）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)，注意以下常見問題１、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有就說明房屋在防水功能方面存在問題。２、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對(duì)于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。３、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。４、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。５、衛(wèi)生間、廚房還應(yīng)進(jìn)行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，在衛(wèi)生間廚房注入大量水，２4小時(shí)后觀察下樓是否有滲水現(xiàn)象，如果有，則證明防水不合格。６、檢查水表、電表、天燃?xì)獗淼仁欠襁\(yùn)轉(zhuǎn)如?；虼嬖谕德┈F(xiàn)象，記錄房屋的水電氣三表。7、房屋面積、空間長(zhǎng)寬、凈高是否符合合同約定。驗(yàn)房時(shí)做好問題記錄，出現(xiàn)以上問題時(shí)可參考購(gòu)房合同處理，小問題可以要求開發(fā)商修整，大問題則慎重對(duì)待（比如適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償），嚴(yán)重的質(zhì)量問題可以要求退換房并由房開商承擔(dān)損失。第五步：簽署房屋驗(yàn)收交接表現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無質(zhì)量問題或問題得到整改處理合格后，簽署房屋驗(yàn)收交接表。第六步：費(fèi)用結(jié)算、簽訂協(xié)議合同費(fèi)用清算是指房屋的房款、代收費(fèi)（契稅、維修基金、水電氣等開戶費(fèi)）、實(shí)測(cè)面積誤差導(dǎo)致的房款差額，多退少補(bǔ)。另外，領(lǐng)鑰匙前的物業(yè)收費(fèi)（物管費(fèi)、專修押金、垃圾清理費(fèi)）。結(jié)算費(fèi)用后，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第七步：領(lǐng)取鑰匙在物管處領(lǐng)取整套鑰匙、門禁卡、車輛進(jìn)出證件，這樣就完成交房的所有程序了

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• 問 新房購(gòu)房的具體流程是什么？
  答

  聽說買房要先看地段，然后選戶型，還要談價(jià)格。簽約時(shí)要仔細(xì)看合同，貸款也要提前了解。不過我還沒買過，這些都是聽別人說的。

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• 問 新房交付的具體流程是什么？
  答

  驗(yàn)房、簽協(xié)議、領(lǐng)鑰匙。

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• 問 房子交房的具體流程是什么？
  答

  交房時(shí)，先收通知，然后驗(yàn)房，注意細(xì)節(jié)。簽文件，領(lǐng)鑰匙。驗(yàn)房要細(xì)致，有問題及時(shí)提出，以免后續(xù)糾紛。

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