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• 130****7260

  交房時(shí)，先收通知，然后驗(yàn)房，注意細(xì)節(jié)。簽文件，領(lǐng)鑰匙。驗(yàn)房要細(xì)致，有問題及時(shí)提出，以免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:24:03
• 184****3312

  交房流程包括開發(fā)商通知、業(yè)主驗(yàn)房、簽署交房文件、領(lǐng)取鑰匙。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保開發(fā)商履行義務(wù)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-18 22:27:09
• 132****7396

  交房流程大致為：開發(fā)商通知、驗(yàn)房、簽署交房文件、領(lǐng)取鑰匙。驗(yàn)房時(shí)注意檢查房屋質(zhì)量、配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-07-18 20:58:51

相關(guān)問題

• 問 交房具體流程是什么? 交房的時(shí)候是什么流程
  答

  一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；三、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測(cè)表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；四、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單；五、驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。八、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

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• 問 公積金貸款的具體流程是什么呢？
  答

  1、初審住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步的審核，其中包括申請(qǐng)人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估公積金申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。這里需要注意，經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。 3、審核申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

• 問 ??誰能具體說下新房驗(yàn)收交房流程是什么
  答

  第一步：通知交房開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)）后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。第二步：驗(yàn)明購房身份購房者需要攜帶身份證、購房合同、付款收據(jù)、收到的交房通知書到開發(fā)商那里驗(yàn)明購房身份。第三步：查看入伙資料要求開發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，并由開發(fā)商加以說明。第四步：現(xiàn)場(chǎng)勘查（驗(yàn)房）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)，注意以下常見問題１、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有就說明房屋在防水功能方面存在問題。２、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對(duì)于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。３、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。４、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。５、衛(wèi)生間、廚房還應(yīng)進(jìn)行防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽冢谛l(wèi)生間廚房注入大量水，２4小時(shí)后觀察下樓是否有滲水現(xiàn)象，如果有，則證明防水不合格。６、檢查水表、電表、天燃?xì)獗淼仁欠襁\(yùn)轉(zhuǎn)如?；虼嬖谕德┈F(xiàn)象，記錄房屋的水電氣三表。7、房屋面積、空間長(zhǎng)寬、凈高是否符合合同約定。驗(yàn)房時(shí)做好問題記錄，出現(xiàn)以上問題時(shí)可參考購房合同處理，小問題可以要求開發(fā)商修整，大問題則慎重對(duì)待（比如適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償），嚴(yán)重的質(zhì)量問題可以要求退換房并由房開商承擔(dān)損失。第五步：簽署房屋驗(yàn)收交接表現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無質(zhì)量問題或問題得到整改處理合格后，簽署房屋驗(yàn)收交接表。第六步：費(fèi)用結(jié)算、簽訂協(xié)議合同費(fèi)用清算是指房屋的房款、代收費(fèi)（契稅、維修基金、水電氣等開戶費(fèi)）、實(shí)測(cè)面積誤差導(dǎo)致的房款差額，多退少補(bǔ)。另外，領(lǐng)鑰匙前的物業(yè)收費(fèi)（物管費(fèi)、專修押金、垃圾清理費(fèi)）。結(jié)算費(fèi)用后，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第七步：領(lǐng)取鑰匙在物管處領(lǐng)取整套鑰匙、門禁卡、車輛進(jìn)出證件，這樣就完成交房的所有程序了

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• 問 買房驗(yàn)資是什么意思,具體流程是什么
  答

  買房驗(yàn)資是現(xiàn)在很多高端樓盤開發(fā)商，對(duì)于購房人能力的一種檢驗(yàn)，有一些比較高昂的樓盤，擔(dān)心前來看房的人資金能力不足，需要購房者出局一定的資金證明，待開放商確認(rèn)資金能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)才會(huì)允許購房人看房，或者是在開盤的時(shí)候提前選房，這種情況并不是所有的地方都有一般集中在房產(chǎn)交易比較火爆的地區(qū)，比如說像北京廣州這些大型的城市，一些比較好的樓盤，在開盤的時(shí)候會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，開發(fā)商就會(huì)要求驗(yàn)資。對(duì)于很多大型的樓盤，買房驗(yàn)資就是為了防止隨便倒號(hào)賣號(hào)，拒絕黃牛行為，在限定的實(shí)操環(huán)境當(dāng)中保障牌號(hào)的公正性，對(duì)于開發(fā)商來說，驗(yàn)證了資金實(shí)力之后，可以增加交易的成功率，也能夠甄別惡意競(jìng)爭(zhēng)，惡意排號(hào)，對(duì)于有支付能力的客戶負(fù)責(zé)。買房驗(yàn)資的具體流程：1、先要明確購房人的購房資格，如果是外地戶籍的購房者，要符合當(dāng)?shù)氐南拶彉?biāo)準(zhǔn)。2、對(duì)于合法資金收入確認(rèn)，需要由銀行出具相應(yīng)的資金憑證，安排專業(yè)的人員對(duì)經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行基本審核，有一些開發(fā)商會(huì)要求暫時(shí)凍結(jié)款項(xiàng)，具體可以和開發(fā)商協(xié)商。3、資金審核完畢后，安排取卡排號(hào)。4、憑借著號(hào)碼來選房或者是進(jìn)入到搖號(hào)的環(huán)節(jié)。買房驗(yàn)資所需要準(zhǔn)備的資料：1、需要由購房人提供購房證明，購房證明上的名字需要和簽署合同的購房人姓名一致。2、購房人的個(gè)人身份證。3、個(gè)人的征信報(bào)告。4、指定銀行的活期存單。

• 問 買房驗(yàn)資是什么意思,具體流程是什么
  答

  買房驗(yàn)資指的是一些開發(fā)商，為了對(duì)買房者經(jīng)濟(jì)能力的檢查，會(huì)要求購房者出具相應(yīng)的資金證明，特別是對(duì)于一些較好的樓盤或者是房?jī)r(jià)較高的樓盤，購房者在出具資金證明之后，才能夠在開發(fā)商處排號(hào)換取購房資格。購房驗(yàn)資時(shí)需要提供銀行臨時(shí)賬戶的相關(guān)資料，包括《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》原件與復(fù)印件、股東印章、銀行詢征函。需要注意的是買房驗(yàn)資時(shí)，賬戶內(nèi)的資金會(huì)有一定時(shí)間到凍結(jié)期限，一般是從意向登記開始進(jìn)行凍結(jié)，一直到搖號(hào)結(jié)束，大概為期10天左右。進(jìn)行驗(yàn)資時(shí)的方式有很多，可以去公司開收入證明，或者是去銀行打存款證明以及近期的流水單。等到搖號(hào)結(jié)束之后，可以申請(qǐng)取消凍結(jié)，一般情況之下驗(yàn)資的賬戶不會(huì)自動(dòng)取消，需要業(yè)主本人攜帶相關(guān)的證件到營(yíng)業(yè)廳取消。