已有4個(gè)回答

• 185****4501

  聽說買賣商鋪要交契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體多少我也不清楚。好像還有印花稅、土地增值稅。最好還是咨詢專業(yè)人士，了解清楚。

  查看全文↓ 2025-08-04 10:14:25
• 151****6436

  個(gè)人買賣商鋪的稅費(fèi)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等多個(gè)稅種。不同地區(qū)稅率差異較大，對交易成本影響顯著。近年來，部分城市出臺優(yōu)惠政策，如減免契稅，以刺激商鋪市場交易。

  查看全文↓ 2025-08-02 23:54:43
• 180****0228

  買賣商鋪，稅可不少。買家要交契稅，賣家要交個(gè)稅、增值稅。還有印花稅、土地增值稅。具體多少，得看地方政策。

  查看全文↓ 2025-08-01 16:51:54
• 134****8912

  個(gè)人買賣商鋪涉及的稅費(fèi)較為復(fù)雜，主要包括：1. 契稅，買方需繳納，稅率一般為3%-5%；2. 個(gè)人所得稅，賣方需繳納，稅率為20%，但若持有滿五年且為唯一住房可免征；3. 增值稅及附加，賣方需繳納，稅率為5.6%，但若持有滿兩年可免征；4. 印花稅，買賣雙方各繳納0.05%；5. 土地增值稅，賣方需繳納，但若持有滿五年且為唯一住房可免征。具體稅率和優(yōu)惠政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-08-01 15:00:08

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1. 增值稅：賣家需要向政府繳納增值稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；2. 契稅：賣家需要向政府繳納契稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；3. 土地使用稅：根據(jù)房屋所在地的土地使用權(quán)，由當(dāng)?shù)卣杖。?. 個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋銷售價(jià)格和買家的個(gè)人所得情況，由國家稅務(wù)機(jī)關(guān)收??；5. 營業(yè)稅：賣家需要向政府繳納營業(yè)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；6. 房產(chǎn)稅：賣家需要向政府繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價(jià)格而定；7. 房屋買賣登記費(fèi)：根據(jù)房屋交易的金額，由政府收取登記費(fèi)。

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• 問 個(gè)人出租商鋪交什么稅呢？
  答

  1、個(gè)人擁有的商鋪用于出租，按出租的金額的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?！　?、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計(jì)征和從租計(jì)征兩種。個(gè)人商鋪采取的是從租計(jì)征，計(jì)算公式：應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入（指不含稅租金收入）*12%　　3、相關(guān)應(yīng)交的稅收：　個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）還要交以下稅款：　?。?）以租金收入（換算成不含稅租金收入）的5%計(jì)算繳納增值稅（營改增）?！　。?）城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。　?。?）個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）?！　。?）印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買商鋪需要交哪些稅？
  答

  買商鋪，稅費(fèi)是大頭。契稅、增值稅、個(gè)稅、印花稅，別忘了土地增值稅。經(jīng)驗(yàn)之談，提前規(guī)劃，別讓稅費(fèi)成為負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人買房需要交哪些稅
  答

  個(gè)人買房需要交的稅：1、契稅無論是買新房還是買二手房，都是需要支付稅費(fèi)的，而且無論是首次購房還是第2次或者是第3次購房，只要產(chǎn)生了房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移就要支付契稅，一般是按照房屋總額的3%~5%來收取。首次購買普通住房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納，首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納，非普通住宅車庫或者是高于144平方米的房子，按照3%來收取。購買二套房面積在90平米以下的，按照1%來繳納契稅，90平米到144平米的，按照2%來繳納契稅，其余的也按照3%來繳納契稅。2、公共維修金一般是在購買新房的時(shí)候才需要繳納，按照房屋總額的2%或3%來收取，購買二手房一般不需要繳納，除非是賬戶當(dāng)中的公共維修基金已經(jīng)使用過不足的部分需要購房人補(bǔ)齊。3、營業(yè)稅如果滿足房產(chǎn)證兩年并且是144平米以下的普通住房是可以免征營業(yè)稅的，如果不滿足的話按照房屋總額的5.55%收取營業(yè)稅，房屋面積超過144平方房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為是（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）乘稅率5.55%。4、個(gè)人所得稅滿足5年并且是買房名下唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，未滿足5年或者不是唯一的一套住房，按照房屋總額的1%來收取。5、其他費(fèi)用6元/平方乘房屋平方數(shù)的交易費(fèi)、80元每本的工本費(fèi)。個(gè)人房屋買賣注意事項(xiàng)有：1、要注意購買的房屋是否有房產(chǎn)證，如果沒有的話可能蓋房屋，是小產(chǎn)權(quán)房或者是房子已經(jīng)被抵押，不能夠正常的上市交易。2、房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房是否已經(jīng)取得了能夠正常上市的資格。3、有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有要所有人都同意之后才能夠出售。4、交易房屋是否在租。

• 問 個(gè)人買房需要交哪些稅
  答

  個(gè)人買房需要交哪些稅費(fèi)，新房二手房各有不同。新房稅費(fèi)大額的基本上只有契稅，而其他的零散費(fèi)用主要包括：房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。二手房稅費(fèi)則包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，外加中介費(fèi)。1、新房稅費(fèi)1.1契稅。一般是房屋總房款的1%、1.5%或者3%。契稅征收稅率，還要看是否是首套住房，以及由房屋是否為普通住宅來決定。如廣州，首套房建面小于90㎡，稅費(fèi)為總房款的1%；建面大于90㎡，稅費(fèi)則為總房款的1.5%；如非首套，稅費(fèi)統(tǒng)一為總房款的3%。如佛山，首套房建面小于90㎡稅費(fèi)為1%，等于或大于90㎡稅費(fèi)為1.5%，二套建面等于或大于90㎡，稅費(fèi)為1.5%。1.2房屋維修基金。一般是購房款的1%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。1.3印花稅。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。1.4物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。1.5權(quán)屬登記費(fèi)。80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。1.6交易手續(xù)費(fèi)。住宅：建筑面積X3元/㎡；非住宅：建筑面積X11元/㎡。2、二手房稅費(fèi)2.1契稅。以稅局評估總價(jià)*1%-3%來繳納。2.2營業(yè)稅：總房款的5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方一套房子，且居住2年以上沒有此稅）。2.3營業(yè)附加稅。包括：城建稅（稅率7%、5%或者1%按營業(yè)稅）、教育費(fèi)附加（3%按營業(yè)稅）、地方教育附加（2%按營業(yè)稅）和河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)（1%按營業(yè)稅）。繳納營業(yè)稅就必須繳納附加稅。2.4個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是房屋交易，盈利部分的20%或者房款的1%。如房屋已滿五年，且是唯一住房的可免交。2.5增值稅。增值稅的稅率一般為5.6%。但不同城市，征收的比例有所不同，如廣州和東莞的增值稅稅率為5%、佛山為5.3%。注：不滿2年出售的，全額征收增值稅；滿2年的普通住房免征增值稅；滿2年的非普通住房按出售總價(jià)減去購買房屋的價(jià)款后的差額5.6%征收增值稅。2.6印花稅，總房款的萬分之五。2.7產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)，約80元。2.8土地出讓金，總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）。2.9保險(xiǎn)費(fèi)，根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。2.10國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。