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• 155****4747

  買一手房，契稅、維修基金和印花稅少不了。契稅按房價(jià)比例交，維修基金看面積，印花稅固定。

  查看全文↓ 2025-08-02 23:36:05
• 132****4639

  買房要交稅，就像吃飯要買單。契稅、維修基金和印花稅，別忘帶錢包。

  查看全文↓ 2025-08-01 23:35:36
• 151****2440

  買一手房，主要交契稅、維修基金和印花稅。契稅看房價(jià)，維修基金按面積算，印花稅很少。

  查看全文↓ 2025-08-01 22:13:24

相關(guān)問題

• 問 ??買一手房要交什么稅？一手房的稅費(fèi)有哪些呢？
  答

  契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 買一手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房子需要交稅的稅種有：1. 交易稅：按房屋實(shí)際價(jià)格的一定比例計(jì)算，最高不超過3%。2. 契稅：按房屋實(shí)際價(jià)格的三分之一計(jì)算，最高不超過1.5%。3. 印花稅：按房屋實(shí)際價(jià)格的0.05%計(jì)算，最高不超過5000元。4. 個(gè)人所得稅：如果你是居民，那么你需要按照你的個(gè)人所得稅法繳納個(gè)人所得稅。5. 土地使用稅：按照房屋的實(shí)際價(jià)格的一定比例計(jì)算，最高不超過3%。

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• 問 一手房買賣有哪些稅費(fèi)
  答

  一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費(fèi)。一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個(gè)人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔(dān)，營業(yè)稅與個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，而實(shí)際要由當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時(shí)的所有稅費(fèi)一般都由買房支付。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價(jià)錢稅費(fèi)在2%——4%不等一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他少有自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處!

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• 問 一手房買賣有哪些稅費(fèi)？
  答

  買一手房主要涉及以下三項(xiàng)稅費(fèi)：1、契稅。買方納稅，實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個(gè)人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價(jià)的1%。2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房價(jià)的0.05%。3、公共維修基金。由買方在購房時(shí)繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購房款的2%左右

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• 問 ??請問一手房購買稅費(fèi)需要交哪些?
  答

  買一手新房該交的稅：1、契稅：對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定；

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